通常情況下，違法拆除廠房過程中可能造成的損失有四種：第一種是廠房本身；第二種是廠房拆除后剩余的建筑材料；第三種是廠房內(nèi)的機(jī)械設(shè)備、原材料和產(chǎn)品；第四種是房屋拆遷造成的損失關(guān)閉。

此時，企業(yè)主應(yīng)考慮在兩種情況下由誰承擔(dān)損失。第一種情況是，這座廠房實(shí)際上并不違法。

此時，被拆遷企業(yè)業(yè)主權(quán)益保護(hù)的重要方向是通過行政復(fù)議和行政訴訟，確認(rèn)違法建設(shè)認(rèn)定和拆遷過程中存在的違法問題。如果能夠確認(rèn)對違法建筑的認(rèn)定和處理是違法的，那么被強(qiáng)拆的廠房自然是合法建筑，是被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)。法律保護(hù)公民的合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯。此時，由于相關(guān)行政部門的錯誤行政行為，被拆遷人的財(cái)產(chǎn)受到損害，被拆遷人有權(quán)要求相應(yīng)的損害賠償（國家賠償）。

此時，包括廠房的損壞、其他財(cái)產(chǎn)的損壞以及由此遭受的停產(chǎn)停業(yè)損失，都應(yīng)予以賠償或賠償。第二種情況是，強(qiáng)拆廠房確實(shí)是違法的。

這個時候，違法建筑應(yīng)該依法拆除，所以廠房被拆除，建筑本身的現(xiàn)存狀態(tài)被消除是沒有問題的，被拆遷人承擔(dān)的這部分損失應(yīng)該由被拆遷人承擔(dān)。

但是，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，有關(guān)行政執(zhí)法人員在拆除違法建筑時，無權(quán)擅自處分被拆遷人的其他財(cái)產(chǎn)，更不用說因?yàn)椴鸪`建而損壞樓內(nèi)財(cái)物了。

在拆除違法建筑過程中，有關(guān)行政管理部門應(yīng)在拆除后及時拆除樓內(nèi)財(cái)物，并及時保管、妥善安排、清點(diǎn)、交付給陳達(dá)相應(yīng)物品。

強(qiáng)拆人員實(shí)施強(qiáng)拆時未拆除房屋內(nèi)財(cái)物，或者拆除后未妥善安置、保管有關(guān)財(cái)物，或者未及時將財(cái)物交付被拆遷人的，或者未為被拆遷人妥善處理有關(guān)財(cái)產(chǎn)提供便利條件，造成被拆遷人違法建筑外財(cái)產(chǎn)損失的，被拆遷人可以依照國家賠償法等有關(guān)規(guī)定要求賠償損失。另外，違法拆遷的法律效力只是建筑物現(xiàn)有狀態(tài)的喪失，被拆遷的建筑材料仍然是被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)，被拆遷人可以自行處置和使用。

需要特別提醒的是，在正常情況下，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)因拆遷不可避免造成的損害，但對被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)造成不應(yīng)有損害的，應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。

同時，被拆遷廠房確屬違法建設(shè)的，其生產(chǎn)經(jīng)營損失和設(shè)備搬遷費(fèi)用不是拆遷行為直接造成的，這部分損失一般由被拆遷企業(yè)自行承擔(dān)。在維權(quán)實(shí)踐過程中，每個企業(yè)的具體情況不同，維權(quán)的切入點(diǎn)也不同。但被拆遷企業(yè)的業(yè)主可以明確表示，無論被拆遷建筑是否違法，其認(rèn)定和處理都應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行。

即使被拆遷的廠房是違法建筑，被拆遷人的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)也受法律保護(hù)，不能因?yàn)閺S房是違法建筑而不受尊重。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。如果廠房是合法建筑，所有拆遷損失將由拆遷人賠償。如果屬于違法行為，拆遷人未給予合理時間搬遷，造成設(shè)備損失的，拆遷人將賠償損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎