簽訂棚改拆遷補償協(xié)議時應(yīng)注意的事項

1；產(chǎn)權(quán)交換可按建筑面積、結(jié)算差價或不結(jié)算差價執(zhí)行。律師在接受委托人委托時應(yīng)當提醒委托人，委托人可以選擇賠償方式。但選擇權(quán)受到以下兩個條件的限制：一是非公益性房屋的附屬物不以產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人只能選擇貨幣補償；二是，被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達成協(xié)議的，只能進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。2簽訂拆遷補償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋不同于私房和公房，私房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當簽訂拆遷補償安置協(xié)議與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，被拆遷人應(yīng)當與房屋使用人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。拆遷出租房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議；有下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議：（一）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公共租賃住房，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?。（二）拆除?zhí)行政府規(guī)定租金標準的私人住宅。（三）房屋管理部門依法管理的房屋拆遷。

（4）宗教團體委托房管部門代理出租房屋。

上述執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的私人租賃住房，包括房管部門租賃的私人住宅、房管部門在私人住宅政策實施后租賃的住宅等1983年12月17日《城市私人租賃住房管理條例》實施前已經(jīng)確立的租賃關(guān)系一直延續(xù)至今。三。拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容：在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，應(yīng)注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）協(xié)議主體。（二）被拆遷房屋的位置、性質(zhì)和建筑面積。（3） 補償和安置。（4）貨幣補償金額。（5）搬遷期。（6） 違約責任。（7）爭端解決。（八）其他約定事項。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付搬遷補助費和設(shè)備搬遷費。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應(yīng)當在拆遷補償安置協(xié)議中根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期協(xié)議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當自行安排住宿，被拆遷人還應(yīng)當支付過渡期間的臨時安置補助。搬遷補助、設(shè)備搬遷補助、臨時安置補助標準，由市物價部門會同市房地產(chǎn)和資源局制定。

以上是關(guān)于棚改拆遷的相關(guān)知識，簽訂補償協(xié)議時應(yīng)該注意什么，由法文學士編輯整理。如果您對此有任何疑問，歡迎您就法律學士進行在線律師咨詢。