“一戶多房”，宅基地面積超標(biāo)有沒有補(bǔ)償？

根據(jù)征地時(shí)間不同，規(guī)定也不同，如何處理也不同。

1982年以前，農(nóng)村村民用于建房的宅基地面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后，可以按照現(xiàn)有實(shí)際面積進(jìn)行確認(rèn)登記；

1987年以后，農(nóng)村村民過度占用宅基地的面積，可以在土地登記簿和土地權(quán)證記載欄注明。今后，分戶建房或面臨拆遷、改建等時(shí)，很難確定土地權(quán)屬，可以按規(guī)定辦理，但實(shí)際確認(rèn)的面積只能是當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積；

根據(jù)上述情況，1982年以前，沒有規(guī)定可循，而從1982年到1987年，雖然有規(guī)定，但沒有辦法遵循。因此，對(duì)于超限面積，是確認(rèn)登記的，但1987年《土地管理法》頒布后，只能按規(guī)定面積進(jìn)行確認(rèn)登記。因此，多余的部分將退還給村集體。也就是說，如果空地面積和庭院不屬于宅基地范圍，屬于集體所有，個(gè)人就不能得到拆遷補(bǔ)償。

拆除多套房屋會(huì)有補(bǔ)償嗎？如何補(bǔ)償？首先，我們只需要確認(rèn)我們的多套房子是否合法。如果合法的話，會(huì)有拆遷補(bǔ)償。下列情況是合法的：

1。宅基地總面積符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)在農(nóng)村，可能存在一個(gè)村民同時(shí)擁有兩個(gè)以上宅基地，但總面積不超過當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)面積的情況。這種情況下的宅基地是完全合法的，可以按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)一房一房的情況來確認(rèn)使用權(quán)。也就是說，只要宅基地總面積達(dá)到當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，就一定能在拆遷中拿到拆遷補(bǔ)償款。

2。分戶前已建好但符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的，宣布無異議并辦理手續(xù)。

分戶前已建房但符合農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的，經(jīng)集體批準(zhǔn)并公告無異議后，可按規(guī)定辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，并依法確認(rèn)確權(quán)登記。這樣的“一戶多房”在拆遷時(shí)可以得到合理的拆遷補(bǔ)償。

3。由于歷史原因的傳承，形成了一個(gè)多房一族。

對(duì)已經(jīng)擁有宅基地的村集體成員、非村集體成員或者城鎮(zhèn)居民，可以按照有關(guān)規(guī)定確認(rèn)繼承該房屋取得的農(nóng)村宅基地權(quán)利。但宅基地的使用權(quán)不能繼承，地上的房屋可以作為農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)繼承。”“地與屋”是繼承先人遺產(chǎn)形成的?？梢源_認(rèn)宅基地的權(quán)利。在拆遷方面，被拆遷人完全可以要求多套房屋的補(bǔ)償。眾所周知，宅基地只能在村集體內(nèi)部出售，不能賣給城鎮(zhèn)居民。因?yàn)檎亟ǚ可暾?qǐng)?zhí)爆?，而且審批下來也很難，所以很多人都會(huì)花高價(jià)買，這種情況也是合法的，也可以正常確認(rèn)權(quán)利。當(dāng)然，在拆遷過程中也可以獲得合理合法的補(bǔ)償。

農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請(qǐng)?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎