《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

根據(jù)法律規(guī)定，無證房屋能否得到補(bǔ)償，必須得到相關(guān)部門的認(rèn)可：如果認(rèn)定為合法建筑，就應(yīng)該得到補(bǔ)償；如果認(rèn)定為違法建筑，就不應(yīng)該得到補(bǔ)償。

無證房屋可以獲得全額賠償?shù)那闆r

歷史上保存的房屋。法律上有不溯及既往原則，這是我國法律制度的基本原則之一，也可以延伸到行政時(shí)效原則。有些建筑形成于上世紀(jì)70年代，甚至更早的是50年代和60年代，當(dāng)時(shí)的建筑程序很少。如果按照目前的法律要求來分析，可以歸為違法建筑，這顯然是不好的。因此，必須結(jié)合建筑物形成時(shí)的法律規(guī)定，確定其是否合法。

農(nóng)村住房和城鄉(xiāng)住房。一開始，農(nóng)村房屋建設(shè)管理相對(duì)寬松，產(chǎn)權(quán)管理不到位，農(nóng)村出現(xiàn)了很多無證房屋。無證住房不等于違法建設(shè)。只要房屋是依法建設(shè)的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，在拆遷中仍然可以得到全額補(bǔ)償。

房屋拆遷時(shí)，是否有違法建設(shè)的補(bǔ)償？

雖然法律明確規(guī)定違法建設(shè)不予賠償，但有幾個(gè)例外，這無疑是被拆遷人獲得全額賠償?shù)木让静荩?/P>

1。歷史悠久的房屋。許多房屋是在上世紀(jì)八九十年代建造的，當(dāng)時(shí)我國正處于改革開放初期，房屋建設(shè)的相關(guān)程序并不完善。如果這類房屋被列為違法建筑，顯然是違反人權(quán)的。中國的違法建筑法于2008年頒布。根據(jù)不溯及既往原則，2008年以前建成的房屋，如果已經(jīng)竣工，可以全額補(bǔ)償。2農(nóng)村住房和城鄉(xiāng)住房。一開始，農(nóng)村房屋建設(shè)管理相對(duì)寬松，產(chǎn)權(quán)管理不到位，農(nóng)村出現(xiàn)了很多無證房屋。無證住房不等于違法建設(shè)。只要房屋是依法建設(shè)的，即使沒有產(chǎn)權(quán)證，在拆遷中仍然可以得到全額補(bǔ)償。

很多無證建筑都是歷史原因造成的，所以無證建筑絕不能等同于違章建筑。以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，無證建設(shè)絕不能等同于違法建設(shè)。如果您還需要法律幫助，歡迎您找律師進(jìn)行網(wǎng)上法律咨詢。你知道嗎