拆遷補償有幾種方式,貨幣補償是基于不同的法律依據(jù),被拆遷房屋的專業(yè)評估是由專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行的,產(chǎn)生可以遵循的補償金額。
2。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評價方法的不同,有兩種替代方法。價值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行等價置換,置換后的新房價值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ),不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式:一是搬遷。異地安置是指開發(fā)商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置,只能選擇在其他地塊新建安置房,然后通過產(chǎn)權(quán)的增減,嘗試用等價物替代產(chǎn)權(quán)。
2)搬遷。安置是指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。顧名思義,這種補償既意味著貨幣補償,也意味著產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進(jìn)程等諸多客觀因素,房價、地價不合理地居高不下,造成許多問題,僅靠貨幣補償或產(chǎn)權(quán)置換無法解決,于是出現(xiàn)了貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。
房屋拆遷補償費是多少?
如果房屋拆遷的補償方式是貨幣的,補償費用是多少?
一般來說,有:
1。房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按每平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件備案,按被拆遷房屋居民人口按月補助。獎勵補償費用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定,拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。
搬遷補償有幾種方式?如果有搬遷補償,我們可以討論具體的補償方式,看看哪種補償方式對對方比較好。關(guān)于搬遷補償辦法和具體要求,您遇到了不公平待遇。在律師的幫助下律師網(wǎng),您可以幫助自己更快更好地處理它。律師推薦:邵陽律師、杭州律師、廣東律師、嘉定律師
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簡介:
王 堅 律師,中華律師協(xié)會會員,嘉興職業(yè)技術(shù)學(xué)院聘用講師,執(zhí)業(yè)于浙江合德律師事務(wù)所。早年畢業(yè)于云南大學(xué),以優(yōu)異的專業(yè)成績獲得法學(xué)、金融學(xué)雙學(xué)位,王堅律師經(jīng)過全面系統(tǒng)法律理論和律師職業(yè)培訓(xùn),理論功底扎實。實踐中,具備全面系統(tǒng)的法律專業(yè)知識,熟悉訴訟、仲裁等法律程序,執(zhí)業(yè)五年以來,先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件,積累了豐富的實踐辦案經(jīng)驗。擅長領(lǐng)域:保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛,以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經(jīng)濟合同糾紛,曾辦理過多項涉及公司的非訴案件,擔(dān)任多家企業(yè)常年法律顧問。勤勉盡責(zé),誠實守信,為您提供優(yōu)質(zhì)高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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