農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是多少。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條:“被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量,計(jì)算出需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償款和安置補(bǔ)助費(fèi),不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),自治區(qū)、直轄市。
但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高被征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)?!?/P>
2。農(nóng)村土地屬于集體土地,對(duì)村民的土地沒(méi)有補(bǔ)償。補(bǔ)償金只包括地面上形成新土地的建筑物的重置價(jià)格。根據(jù)《土地管理法》,農(nóng)村人口可以按人口分配宅基地,村民拆遷后可以在新宅基地上重建房屋。
3。農(nóng)業(yè)人口是指生活在農(nóng)村或者集鎮(zhèn),從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),以農(nóng)業(yè)收入為主要生活來(lái)源的人口。農(nóng)業(yè)人口包括從事農(nóng)業(yè)以外活動(dòng)但參與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)分配的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)職工、民辦教師等,不包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政機(jī)關(guān)中由政府支付工資、供應(yīng)商品糧的干部國(guó)家和國(guó)有農(nóng)業(yè)企業(yè)干部。近年來(lái),政府倡導(dǎo)利國(guó)利民政策,改善城市功能和城市環(huán)境。其拆遷與國(guó)有土地上房屋的征收拆遷和農(nóng)村集體土地的征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷的三方結(jié)合。拆遷主體是村集體組織的獨(dú)立拆遷。國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷都是以政府名義進(jìn)行的。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目因村而異,每個(gè)村都有自己的政策。城中村根據(jù)自身?xiàng)l件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過(guò)村民代表大會(huì)或村民代表大會(huì)討論確定補(bǔ)償方案。但一般可分為以下幾項(xiàng):
1。以宅基地置換同一區(qū)域內(nèi)300平方米的高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償辦法,這是底線,不能低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然,每個(gè)村基本上都遵循這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),有的村甚至提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),比如給集體組織的村民300平方米的經(jīng)適房面積。二是臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米計(jì)算,兩次;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò),近期國(guó)有土地的征地拆遷將增加這兩項(xiàng)金額。城中村改造補(bǔ)償也將參照這一標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)提高。三是地上房屋的補(bǔ)償和裝修:沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定,當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有具體的標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修的補(bǔ)償基本相似。(4) 停產(chǎn)停業(yè)損失:成本主要用于補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)性房屋,如停業(yè)期間對(duì)沿街村企業(yè)或公司的補(bǔ)償損失,一般通過(guò)協(xié)商或評(píng)估確定。五是拆遷獎(jiǎng)勵(lì):每個(gè)村都要制定獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。6用電搬遷費(fèi):一般按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償。如果拆遷期間市場(chǎng)價(jià)格上漲,補(bǔ)償金也會(huì)相應(yīng)增加。
7。其他補(bǔ)償或補(bǔ)貼:各村按上述標(biāo)準(zhǔn)或參照上述標(biāo)準(zhǔn)分別對(duì)貧困戶進(jìn)行支付和補(bǔ)償。村集體主要組織將根據(jù)村莊情況確定補(bǔ)償方案。農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償?農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。具體的賠償問(wèn)題可以通過(guò)雙方的協(xié)商來(lái)理解。對(duì)于農(nóng)村拆遷的具體補(bǔ)償問(wèn)題,如果你有大的糾紛,不知道怎么解決,可以在網(wǎng)上問(wèn)律師。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
陳蛟律師,男,漢族,兼修法律與管理,獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位,民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級(jí)文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份,陳蛟律師代理的貴陽(yáng)市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開(kāi)退還“三通費(fèi)”一案經(jīng)貴陽(yáng)市云巖區(qū)法院一審、貴陽(yáng)市中院二審,二審法院采納本律師代理意見(jiàn),某房開(kāi)需要退還已收取的“三通費(fèi)”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報(bào)道,多家媒體公眾號(hào)轉(zhuǎn)載。2018年10月26日,陳蛟律師接受貴陽(yáng)廣播電視臺(tái)采訪,就房開(kāi)企業(yè)收取“三通費(fèi)”一事作出公開(kāi)解答。 堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù),以法律為準(zhǔn)繩:受人之托,忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
2020年新土地管理法中區(qū)片綜合地價(jià)是指什么
2021-02-23行政賠償訴訟的管轄是如何確定的
2021-02-08單位集資房滿2年可以出售嗎
2021-02-20知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)是如何的
2021-02-13反擔(dān)保抵押物的范圍是什么
2021-03-04機(jī)動(dòng)車造成人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失后如何賠償?
2021-02-05醫(yī)療事故賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-15辦理房產(chǎn)證有時(shí)間期限嗎
2021-02-25代位繼承的效力如何
2021-03-06產(chǎn)品怎么簽訂免責(zé)合同
2021-01-04合同保全形式是怎樣的,有哪些方式
2020-12-06二審上訴變更訴訟請(qǐng)求的處理及風(fēng)險(xiǎn)
2021-01-09征用土地糾紛如何解決
2021-03-23購(gòu)房選房知道教你選購(gòu)好房
2020-11-15房產(chǎn)典當(dāng)
2021-03-14崗位變動(dòng)員工是否要簽字
2021-01-23終止勞動(dòng)合同是否要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金呢
2021-01-18企業(yè)有過(guò)錯(cuò)工傷可以解除合同嗎
2021-02-20勞動(dòng)者突然離職,工資還要結(jié)算嗎
2020-12-03飛機(jī)延誤兩小時(shí)怎么賠
2021-02-04