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如何補償拆墻

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 744人看過

墻體拆除的補償標準要看當?shù)氐臉藴?,當時是否與拆遷方有協(xié)議,如果有,就按協(xié)議執(zhí)行,如果沒有,就按相應(yīng)的標準執(zhí)行。如果沒有標準,可以協(xié)商。如果協(xié)商失敗,可以由村委會和政府調(diào)解。如果調(diào)解不成,可以起訴。房屋拆遷如何補償1。城鎮(zhèn)居民私有房屋拆遷補償辦法(一)以房換房(二),即拆遷人提供與被拆遷房屋位置、面積、質(zhì)量、價值相同的房屋,并與原房屋進行權(quán)屬交換。房屋換成房屋后,拆遷人不再給予補償,也不再安置其他房屋。提供的房屋與原房屋不相等的,受益人應(yīng)當賠償差額。(2) 原房屋、原建筑物遷移,是指在城市規(guī)劃部門劃定的區(qū)域內(nèi),按照原房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件,在約定的時間內(nèi),對原房屋、原建筑物進行遷移。被拆遷人也可以自行拆建房屋。被拆遷人將提供房屋建設(shè)用地,并補償人工、材料和交通費用。異地重建房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人。(3) 搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)搬遷重建(3)。拆除私房的,舊房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和價格由當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督所和舊房產(chǎn)評估所確定。城郊農(nóng)民房屋拆遷補償辦法,要堅持原拆原建的原則,充分利用原房屋的舊材料,人工費和材料由拆遷人員補貼,農(nóng)民自己搬家,村里也要按計劃搬家。

如果農(nóng)民的出租房屋被拆除,不再建造,則應(yīng)給予補償。承租人是城鎮(zhèn)居民,在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前出租土地的,拆遷人應(yīng)當安置承租人。

農(nóng)民住房轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,按照城鎮(zhèn)居民住房評估標準給予補償,被拆遷人由被拆遷人安置,雙方建立租賃關(guān)系。

對門房、圍墻、廁所、豬圈、牛羊圈等農(nóng)戶房屋附著物,各地要根據(jù)實際情況制定合理的補償標準。

房屋拆遷安置形式(一)房屋拆遷安置是指政府依法征收農(nóng)村集體土地后,對農(nóng)民房屋進行拆遷安置的行為。

在遠郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取搬遷安置的方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償不僅要考慮被拆遷房屋,還要考慮被征收宅基地。房屋拆遷補償按建設(shè)成本計算,宅基地征收補償按規(guī)定的土地征收標準計算。在城鄉(xiāng)結(jié)合部,原則上不再將宅基地單獨安排建房,補償主要以實物補償或貨幣補償?shù)男问竭M行,被拆遷農(nóng)民應(yīng)選擇政府提供的房屋或安置房。拆遷補償金、政府補助金等被拆遷農(nóng)民的補償總額,應(yīng)能保證被拆遷農(nóng)民選擇生活水平合理的房屋。目前,我市對集體土地上的合法房屋實行以下三種安置方式之一。

1。貨幣補償(不重新整理宅基地)。安置公寓(原合法房屋按重置價補償),購房價格按優(yōu)惠價給予。

3。被拆遷的房屋,應(yīng)當以重置價款予以補償。(1) 征收部門在補償方案簽訂期間未與被拆遷人達成補償協(xié)議的,作出房屋征收決定的市(縣)人民政府應(yīng)當根據(jù)補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。如果被拆遷人對補償決定不滿意,被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的,可以依法申請行政恢復,作出房屋征收決定的市(縣)人民政府應(yīng)當依法申請人民法院強制執(zhí)行。(二)強制拆遷實施前,拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。(三)拆遷人未按規(guī)定向被拆遷人提供拆遷補償資金的,或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置房、周轉(zhuǎn)房,不實施強制拆遷。(四)強制拆遷證據(jù)保全實施時,公證機關(guān)應(yīng)當通知被拆遷人到場。拒絕出席的,公證人應(yīng)當在筆錄上記載。

(5)房屋內(nèi)有被拆遷物品的,公證員應(yīng)當組織對物品逐一清點、登記、分類。上述活動的時間、地點應(yīng)當記錄在案,由兩名全權(quán)人員核對,公證人和在場人員簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證人應(yīng)當在筆錄中記載。

(6)貨物清點登記后,不能立即移交被拆遷人的,公證員應(yīng)當監(jiān)督被拆遷人將貨物存放在其提供的倉庫內(nèi),并對貨物進行標識。貨物滅失或者損壞的,庫管員應(yīng)當承擔賠償責任。

如果您對拆遷方在拆墻過程中提供的補償不滿意,雙方也可以通過法律武器依法爭取相應(yīng)的補償。如果你對如何爭取更多的拆遷補償有任何疑問,可以在網(wǎng)上找律師幫你。你知道嗎

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法學學士,曾任職于勞動部門及保險金融行業(yè)。執(zhí)業(yè)后辦理了大量民商事案件,積累了豐富的經(jīng)驗,精于企業(yè)法務(wù)、合同糾紛、勞動爭議、交通事故。

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