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寧波
房屋拆遷補償金額如何計算
拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補償。具體補償項目包括：
1。房屋補償金用于補償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費用于補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助。獎勵補償費用于鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策確定，拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。
被拆遷人除獲得住房補償外，還可獲得：搬遷補償、設(shè)備搬遷和過渡期臨時安置補助。二是房屋拆遷補償金額如何計算1。貨幣補償金額的計算公式為：
貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼）*被拆遷房屋建筑面積。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價。房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)計算。
2。價格補貼的計算有兩種情況。如果評估單價不足或等于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)，計算公式為：
價格補貼=最低補償單價*補貼系數(shù)；如果評估單價高于最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)，按較高部分與最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)差額的一定比例確定。計算公式為：價格補貼=（最低補償單價*2-評估單價）*補貼系數(shù)。
之后，需要確定被拆遷房屋的面積和位置，以及被拆遷房屋在該區(qū)域內(nèi)的最低補償價格和補貼系數(shù)以及房屋的市場評估單價。根據(jù)這些數(shù)據(jù)，我們可以計算出貨幣補償?shù)臄?shù)額。你知道嗎
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