根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷人應當向拆遷人和房屋承租人支付搬遷補助，并對停產(chǎn)停業(yè)給予適當補償。在上海市政府發(fā)布的《2010年上海世博會會址非住宅房屋拆遷評估與補償實施細則》規(guī)范性文件中，明確了租賃企業(yè)應當補償?shù)南铝许椖浚?/P>

1、設備搬遷安裝費；

2，設備換新價格；

3，停產(chǎn)停業(yè)補償。

在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)的補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機器設備的補償；二是拆遷補償費，包括搬遷前期費用、停工期費用、機械設備調試維修費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費等；三是基于拆遷政策的獎勵成本，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。調查核實。

拆遷人員接到征地批文后，應先到派出所、房管所復印征地范圍內的常住居民以及所有房地產(chǎn)情況，按表格逐一登記，核對大量資料把它們放在家里。

2。

拆遷人應成立拆遷小組，挨家挨戶走訪所有被拆遷人，進行全面宣傳和聯(lián)系，了解被拆遷人的拆遷安置意愿。

3。

根據(jù)調查核實和國家、地方有關拆遷的法律法規(guī)，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、步驟和形式。

4。申請拆遷。

拆遷人應當持國家有關批準的拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。申請批準并取得拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5。

拆遷許可證一經(jīng)批準簽發(fā)，拆遷主管部門應當以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。同時，要做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。

6。

在公告規(guī)定的期限內，拆遷人與被拆遷人應當按照國家和地區(qū)有關安置補償的規(guī)定，自愿、有償簽訂協(xié)議。協(xié)議應明確賠償方式和金額、安置面積和地點、安置過渡方式和期限、違約責任等。雙方同意的，可以送主管機關備案，并經(jīng)公證機關公證。實施拆遷。

被拆遷人搬遷后，被拆遷人應當在批準的拆遷范圍和期限內及時實施拆遷。

編輯魯巴網(wǎng)提醒您：拆遷人員接到征地批文后，應先到派出所和房管所復印征地范圍內的常住居民以及所有房產(chǎn)情況，根據(jù)表格逐一登記，并在家中進行大量核對。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎