李石（化名）是安徽省宿州市永橋區(qū)人。他在蘇州市三八街擁有一棟三層樓的房子，面積400多平方米，有160多平方米的房產(chǎn)證。由于汴河西路棚戶區(qū)改造工程建設需要，李某的房屋需要征收。但由于政府只對李某的兩套公寓進行補償，面積遠小于李某現(xiàn)有住房面積，雙方尚未就補償事宜達成一致。為了迫使李石拆遷，征收人采取了斷水斷電等非法手段。第一次經(jīng)歷拆遷的李石家人陷入了恐慌。李石擔心他們不懂法律，拆遷后政府難以維權，于是找律師求助。據(jù)律師分析，政府給予李×家的賠償明顯不公平，而且在征收過程中存在程序上的違規(guī)行為，所以他可以得到更合理的賠償，所以他接受了李石的委托，幫助他維權。

經(jīng)過律師的介入，他們第一次開始了維權工作。針對被拆遷方斷水斷電的違法強拆行為，劉某明、顏某麗律師一方面向蘇州市政府提出“調查申請”，另一方面申請公開棚改工程的具體情況，從而從另一方面震懾拆遷方的非法強拆行為。看到律師們高效的工作，李*有了主心骨，他的恐慌也就減輕了。拆遷方斷水斷電，未能達到強拆的目的。強拆第二招：責令限期拆除。2015年10月14日，蘇州市城管執(zhí)法局甬橋分局發(fā)出限期拆除通知書。

在《通知》中，蘇州市城市管理局永橋分局、三壩街道以永橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局出具的《征收區(qū)違法建筑認定書》為依據(jù)，無視有合法房產(chǎn)證的李家房屋160多平方米的事實，將400平方米的李家房屋全部作為違法建筑，責令限期拆除。

拆遷方責令被征收人的合法房屋在有違法建筑的情況下限期拆除。事實上，這是在對被征收人施加心理壓力。潛臺詞是：如果你不盡快簽協(xié)議，我們就把你的房子全部作為違章建筑拆除，這樣你就拿不到最后一分錢的賠償。

拆遷方的通知確實起到了一定的強拆作用。面對房子隨時可能被強拆的現(xiàn)實，李石一家又憂心忡忡。不過，在具有豐富拆遷維權實踐經(jīng)驗的劉某明律師看來，這不過是拆遷方強拆的一個新把戲。既然官員們互相保護，只有法庭才能看到。2016年10月19日，律師向永橋區(qū)法院提起行政訴訟，將城管局、三八街道辦事處、永橋區(qū)政府告上法庭。但永橋區(qū)法院雖提供了充分證據(jù)，但未能支持原告要求限期撤銷撤訴通知書和復議決定的主張。面對一審敗訴，拆遷方開始變得堅定起來。2016年6月，拆遷方以李石未在限定期限內(nèi)拆除違法建筑為由，強行拆除了李*的房屋。面對強拆的現(xiàn)實，李石一家陷入了前所未有的蕭條。他們開始抱怨律師阻止不了拆遷。面對當事人拆遷維權心理準備不足、律師工作不了解的現(xiàn)狀，律師在繼續(xù)鞏固維權工作的同時，積極與當事人溝通。一方面，他們以被拆遷方非法強拆為由，向蘇州市人民政府提起行政復議。另一方面，他不服永橋區(qū)人民法院的判決，向蘇州市人民法院提起上訴。在律師們的精心準備下，行政復議和行政訴訟迎來了勝利的曙光。蘇州市政府行政復議決定書蘇州市人民法院判決至此，李家房屋拆遷補償案又迎來了新的轉折。據(jù)了解，面對復議和訴訟的不利現(xiàn)實，拆遷方已開始聯(lián)系李石協(xié)商賠償事宜，相應的賠償金額也大幅增加。但根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條的規(guī)定，市、縣人民政府應當組織有關部門進行調查，在作出征收決定前，對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物依法進行認定和處理。在批準期限內(nèi)被認定為合法建筑物和臨時建筑物的，應當給予補償。

因此，在征地拆遷工作開始后，認定違法建筑是違法的。同時，并不是所有的違章建筑都不能得到補償，應該根據(jù)具體情況進行分析。被征收人被拆遷方以違法名義強拆時，必須及時咨詢律師了解情況，避免其合法權益受到侵害。你知道嗎