私人養(yǎng)老院應(yīng)該得到什么樣的補(bǔ)償？具體賠償需要雙方協(xié)商。一是住宅房屋被拆遷的，可以按照被拆遷房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合新舊程度進(jìn)行補(bǔ)償。二是對(duì)于私房，業(yè)主不僅可以按照被拆遷房屋建筑面積的重置價(jià)，還可以按照被拆遷房屋所在區(qū)縣的區(qū)位要求，獲得拆遷補(bǔ)償。第三，如果不是成套住房，可以按照被拆遷房屋原建筑面積折算成成套住房建筑面積，再要求拆遷補(bǔ)償。拆遷范圍內(nèi)外沒(méi)有正式住房的，可以要求適當(dāng)補(bǔ)償。5只要確定了住房困難戶，拆遷補(bǔ)償就可以按原人均建筑面積6平方米計(jì)算。（6） 非住宅房屋被拆遷的，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算被拆遷房屋的建筑面積。因重點(diǎn)工程需要拆除的，按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7對(duì)于出租的非住宅房屋，業(yè)主可根據(jù)被拆遷房屋原建筑面積的重置價(jià)格和新舊程度獲得拆遷補(bǔ)償，使用者也可根據(jù)原房屋的市場(chǎng)評(píng)估扣除業(yè)主收入的余額作為拆遷補(bǔ)償被拆遷房屋建筑面積。如果不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)，只有業(yè)主才能獲得拆遷補(bǔ)償。（8） 因拆遷停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失，被拆遷人可以根據(jù)被拆遷房屋的位置、使用性質(zhì)和一定標(biāo)準(zhǔn)，獲得一次性停業(yè)補(bǔ)償。9對(duì)限期內(nèi)的臨時(shí)建筑，可以按原建筑面積加上剩余期限的成本進(jìn)行補(bǔ)償。違法建設(shè)和臨時(shí)建設(shè)超過(guò)批準(zhǔn)期限的，不能獲得拆遷補(bǔ)償。10搬遷需要占用工作時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)休公休日，發(fā)放工資、獎(jiǎng)金。11拆除公益事業(yè)用房時(shí)，管理人有權(quán)要求按照原性質(zhì)、規(guī)模重建，或者按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，或者按照規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

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