簡單坦率地說,農(nóng)民朋友的目的不是為了處理違法、合法的問題,而是為了得到合理的補(bǔ)償。但為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),所采用的技巧和方法是:“我們不能說補(bǔ)償問題。如果對(duì)方違法占地或拆除建筑物,我們就要在違法問題上相互競爭,讓對(duì)方主動(dòng)提出合理補(bǔ)償,從而達(dá)到合理補(bǔ)償?shù)哪康?,“這就叫‘以東攻西’!首先,法律應(yīng)該如此。
在現(xiàn)實(shí)中,大多數(shù)情況下,占地和拆遷都是違法的。在違法的情況下,沒有賠償標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)榉梢?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是法定程序前提下的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有法律程序,就是拆遷不占地的問題,不是補(bǔ)償?shù)膯栴}。第二,只有這樣才能取得好的效果。就像說如果有人想砍你,你當(dāng)然要拒絕阻止他砍,而不是問他砍了多少補(bǔ)償。如果他已經(jīng)砍了,他不能只談賠償問題,而是談他砍的違法性。他應(yīng)該被追究刑事責(zé)任,然后再談賠償問題。只有這樣,壓力才會(huì)很大,效果才會(huì)好。因此,我們告訴您這是一個(gè)非常重要的策略,它關(guān)系到維權(quán)的成敗,關(guān)系到您能否得到合理的賠償。三是準(zhǔn)確把握解決問題的時(shí)機(jī)和規(guī)模。解決征地拆遷問題,要把握好時(shí)機(jī)和規(guī)模。如果時(shí)機(jī)和規(guī)模不夠,火災(zāi)就不夠,效果也不好。如果時(shí)機(jī)和尺度太高,事情就會(huì)反過來,可能導(dǎo)致僵局。因此,在征地拆遷過程中,被拆遷人不應(yīng)要求過高的價(jià)格,也不必被拆遷方宰殺。他們需要不斷與政府交涉,拋出橄欖枝,讓政府放棄強(qiáng)拆,坐在談判桌上一段時(shí)間。在不斷談判的過程中,我們應(yīng)該努力摸清政府的底線,根據(jù)我們自己的談判籌碼,我們應(yīng)該到此為止。四是委托專業(yè)律師。解決征地拆遷問題有上訪、尋釁滋事、委托律師等多種途徑。上訪者試圖引起上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的注意,但這是不正常的解決辦法。一般政府官員對(duì)這種方式非常抵觸,因攔截造成的人身傷害事故層出不窮。小麻煩也許解決不了,但大麻煩對(duì)自己和家人的安全是有害的。只有麻煩達(dá)到一定程度,才能引起媒體和公眾的關(guān)注,而此時(shí),很可能得不償失!律師是最溫和的方法,雖然它是溫和的,但它是最有效的。律師運(yùn)用專業(yè)的法律知識(shí),采取符合法定程序的手段,通過“打架”或合理合法的談話來解決問題。這是解決征地拆遷問題的普遍途徑,也是最可取的方法。
如果民營企業(yè)對(duì)魚塘征稅,只要“獅子嘴”打不開,就有可能增加征收補(bǔ)償;如果魚塘由政府征收,增加補(bǔ)償?shù)母怕氏鄬?duì)較低。收集賠償糾紛時(shí),最好請專業(yè)律師處理。律師可以幫你。你知道嗎
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