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寧波
集體土地征收補償?shù)脑瓌t是什么
我國《國有土地上房屋征收與補償條例》首次明確了“公平補償”原則，但在實踐中，這一原則沒有可執(zhí)行的客觀標準。然而，在土地征收領(lǐng)域，法律法規(guī)對補償原則的規(guī)定并不明確，法律補償標準反映了實踐和實施中適度補償?shù)内厔荨?/P>
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征地和勞動安置補償費按被征地前三年的年平均產(chǎn)值計算，補償標準按農(nóng)用地年產(chǎn)值計算，大范圍為6~10倍，最大不超過30倍。由于我國土地征收補償過程中的行政主導地位，被征收方不能參與補償價格的協(xié)商。土地征收機關(guān)既是征地補償標準的制定者，又是征地的既得利益者，往往導致征地補償標準和分配不公。被征收的土地不僅不能得到土地征收所造成損失的全額補償，而且可能會因為作為重要生產(chǎn)生活資料的土地被征收而失去生命安全。筆者認為，集體土地征收補償應(yīng)遵循充分補償原則，使被征收人的財產(chǎn)狀況在征收前后不發(fā)生變化，權(quán)利人恢復到征收前的應(yīng)有狀態(tài)。特別是從嚴格法治的角度來看，行政補償可以也應(yīng)該采用全額補償?shù)脑瓌t，以彌補行政征收造成的損害，實現(xiàn)平等保護的法治原則和社會公平正義的要求。你知道嗎
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簡介:
白艷霞律師.畢業(yè)于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經(jīng)驗及多年的企業(yè)法律顧問工作經(jīng)驗.為當事人挽回了巨額經(jīng)濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業(yè)務(wù).通過積累大量的辦案經(jīng)驗現(xiàn)主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業(yè)務(wù).工程建筑等領(lǐng)域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業(yè)務(wù)中.能夠?qū)Π讣幾h焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業(yè)務(wù)中.把在訴訟中積累的經(jīng)驗運用到實踐當中去.為當事人提前預(yù)防風險.盡量不發(fā)生糾紛或在產(chǎn)生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業(yè)務(wù)!可電話聯(lián)系15025465062微信號:15025465062
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