根據(jù)我國現(xiàn)行《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。土地補償費為征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費按被征收耕地面積除以被征收單位人均在征地前占用耕地面積計算。根據(jù)《土地法》第四十七條第二款規(guī)定,土地補償費=耕地被征收前三年的年平均產(chǎn)值×補償倍數(shù)。根據(jù)當(dāng)?shù)卣欠裰贫私y(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn),土地補償費的計算公式有以下兩種情況:
1。在制定統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)時,土地補償費的計算方法依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國土資源部《關(guān)于制定統(tǒng)一的征地區(qū)土地征收和綜合利用年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的決定》,即所謂的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)征地產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品的平均產(chǎn)量和價格為基礎(chǔ),綜合考慮擬征用農(nóng)用地的類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入和農(nóng)產(chǎn)品價格等因素計算出的綜合收益值在一定區(qū)域內(nèi)征收(主要在市、縣行政區(qū)域內(nèi)征收)。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定并公布各市、縣統(tǒng)一的年度征地產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。征地補償實行同地同價,以統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)時點。因此,如果被征地的市、縣有統(tǒng)一的年度征地產(chǎn)值,那么結(jié)合土地法第四十七條第二款的規(guī)定,可以看出:土地補償費=被征收耕地面積×統(tǒng)一的耕地單位面積年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)×補償倍數(shù)
2征地前三年耕地平均年產(chǎn)量(或年產(chǎn)量可由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)統(tǒng)計的年產(chǎn)量)乘以農(nóng)作物平均價格,得出征地前三年耕地的年平均產(chǎn)值,其中農(nóng)作物價格是在調(diào)查市場價格和全國價格(包括土地價格)的基礎(chǔ)上確定的購買價格和超額購買價格)。此外,耕地的年產(chǎn)量還應(yīng)包括各種作物的主副產(chǎn)品產(chǎn)量。也就是說,在沒有統(tǒng)一的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下,結(jié)合土地法第四十七條第二款的規(guī)定,可以知道土地補償費=前三年耕地年平均產(chǎn)量(含副產(chǎn)品)×農(nóng)作物平均價格×補償倍數(shù)。上述知識是小編對“國家征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,依據(jù)是什么”問題的回答。如果您需要更多法律幫助,歡迎使用律師網(wǎng)進行法律咨詢。你知道嗎
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