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寧波
如何處理征地和劃撥土地
1、 如何處理土地的征收和分配。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十四條的規(guī)定，建設單位應當以出讓或者其他有償使用方式取得國有土地；但是，下列建設用地經縣級以上人民政府批準，可以劃撥方式取得：（一）建設用地（二）城市基礎設施和公益事業(yè)用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十八條有下列情形之一的，經原批準使用土地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，有關人民政府自然資源主管部門可以收回國有土地使用權：舊城改造和其他公共利益實施城市規(guī)劃確實需要土地的；
（2）土地使用者未申請續(xù)期或者土地出讓合同和其他有償使用合同約定的使用期限屆滿，續(xù)期申請未經批準的；
（三）因單位撤銷或者搬遷，停止使用原劃撥的國有土地；批準報廢的公路、鐵路、機場、礦山等。依照前款第（一）項規(guī)定收回國有土地使用權的，應當給予土地使用權人適當補償。除土地使用權分配外，國有土地使用制度實行有償使用和限時使用。土地使用者應當與國家（政府）簽訂土地使用權出讓合同，約定使用期限和出讓金，登記后取得土地使用權；以出讓方式登記的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿時終止。土地使用者在土地使用期限屆滿前，可以申請續(xù)期，重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理土地使用權續(xù)期登記。土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未經批準的，國家無償收回土地使用權。住宅用地使用權自動續(xù)期是我國國有土地使用權續(xù)期申請制度的一大例外，相當于向社會宣告住宅用地使用權是登記后取得的，長期有效是因為自動續(xù)約。這一規(guī)定的意義在于，它為長期存在的宅基地使用權奠定了法律基礎，成為本世紀以來人們重建和維護財富的信心最有價值的法律制度?！段餀喾ā返?49條規(guī)定，住宅用地使用權自動續(xù)期沒有規(guī)定任何條件。主張宅基地使用權自動續(xù)期是有條件的，無論其條件寬松（如象征性交納土地費）還是條件苛刻，都不是在解釋而是否定宅基地使用權自動續(xù)期制度。以上知識是對相關法律問題的解答。劃撥土地屬于國有土地，劃撥土地無償取得。國家收回土地使用權時，對土地使用者給予適當補償。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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