1、 房屋拆遷是建設(shè)單位按照建設(shè)規(guī)劃和政府批準的土地文件的要求，在建設(shè)用地范圍內(nèi)拆除房屋及其附屬設(shè)施的一系列法律行為，對范圍內(nèi)的單位和居民進行安置，并賠償損失。一般來說，城市房屋拆遷的過程是這樣的（鑒于以招拍掛方式取得土地開發(fā)權(quán)是現(xiàn)行法律法規(guī)的正常狀態(tài)，其過程以此為基礎(chǔ)）：

1。規(guī)劃部門（規(guī)劃局）提供被拆遷土地的位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標；開發(fā)企業(yè)應(yīng)當了解有關(guān)控制性詳細規(guī)劃，各項經(jīng)濟技術(shù)指標及相關(guān)公共建筑配套設(shè)施的要求。土地管理部門（國土資源局）通過招標、拍賣、掛牌等方式出讓土地；開發(fā)企業(yè)通過競爭獲得土地開發(fā)權(quán)。三。開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。4開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設(shè)項目選址，取得建設(shè)項目選址意見。

5。開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出“暫停辦理相關(guān)手續(xù)申請”。開發(fā)企業(yè)在向市、縣房屋拆遷管理部門申請《房屋拆遷許可證》時，應(yīng)提交下列材料：（1）建設(shè)項目批準文件（即國家發(fā)改委批準）；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；（3）國有土地使用權(quán)批準文件（即土地使用批準文件）；（6）拆遷計劃和拆遷方案；（5）財政部門出具的拆遷補償安置資金證明辦理存款業(yè)務(wù)的機構(gòu)。拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)進行復核。符合條件的，發(fā)給《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》。通知內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

8。在發(fā)放《房屋拆遷許可證》和發(fā)布《房屋拆遷通知單》的同時，凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為：

（1）新建、擴建、改建房屋；

（2）改變房屋、土地用途；

（3）出租房屋。

凍結(jié)方式為：主管部門在7日內(nèi)決定是否同意凍結(jié)；同意的，將在7日內(nèi)通知有關(guān)部門暫停相關(guān)手續(xù)，包括規(guī)劃部門（發(fā)改委）、規(guī)劃部門、國土部門、，建設(shè)部門、房管部門、工商部門等凍結(jié)期限：不超過一年，經(jīng)申請可以延期，但延期不得超過一年。

9。拆遷期間，被拆遷房屋未出租的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事項（如補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等）；雙方協(xié)商的協(xié)商一致，簽訂拆遷補償安置協(xié)議。被拆遷房屋已出租，租賃協(xié)議未終止的，拆遷人、被拆遷人和承租人應(yīng)當協(xié)商簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

10。拆遷當事人協(xié)商不能簽訂《拆遷補償安置協(xié)議書》的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級政府決定。裁定應(yīng)當自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當事人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起三個月內(nèi)向法院提起行政訴訟。但只要拆遷人按照規(guī)定給予被拆遷人金錢補償或者提供安置房、周轉(zhuǎn)房，在訴訟期間，拆遷的執(zhí)行不停止。

12。被拆遷人或者承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責令有關(guān)部門強制拆除，或者由房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行依法拆除房屋。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人不搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，可以申請先予執(zhí)行。二是征地時間從公示到拆遷不得少于30天?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當制定征收與補償方案，并報市、縣人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十三條規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案、行政復議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收補償?shù)男麄骱驼f明工作。依法被征收的，應(yīng)當同時收回國有土地使用權(quán)。

以上是編輯對“如何確定征地程序和時間”的回答魯巴網(wǎng). 總之，征地拆遷往往比較復雜和繁瑣，可能需要采取一系列的維權(quán)方式，從根本上保護被拆遷人的利益。如果您有任何其他問題，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎