如何進行農(nóng)場拆遷評估過程一般是
農(nóng)場拆遷評估過程與房屋拆遷評估過程基本一致,包括委托評估機構(gòu)、評估前準備、評估數(shù)據(jù)分析、評估,編寫評估報告等
I.具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托,開展具體的評估工作。第二,房屋評估前的準備。即準備必要的數(shù)據(jù),如財產(chǎn)登記數(shù)據(jù)、住房建設(shè)數(shù)據(jù)和土地數(shù)據(jù)。三是評估人員進行現(xiàn)場調(diào)查。是指評估人員對被拆遷房屋的技術(shù)資料進行現(xiàn)場測量。第四,綜合分析相關(guān)數(shù)據(jù)。本程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價格補償?shù)幕A(chǔ)數(shù)據(jù),為補償提供可靠依據(jù)。第五,撰寫相關(guān)評估報告。評估人員整合被拆遷房屋信息,提出評估意見,確定被拆遷房屋價格,是評估人員的一個重要環(huán)節(jié)。6評估、審查和批準。評審工作人員完成評審工作后,應(yīng)當由評審人到真人進行復(fù)審,并報審批人員批準。有關(guān)法律、法規(guī)第三條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下簡稱評估專家委員會)組成人員應(yīng)當獨立進行評估,客觀公正地開展房屋征收的鑒定鑒定工作,對出具的鑒定鑒定意見負責。任何單位和個人不得干涉房屋征收評估工作。與房屋征收有利害關(guān)系的,應(yīng)當回避。第六條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后,房屋征收部門一般是委托人,向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書,并與其簽訂房屋征收評估委托合同。房屋征收評估委托書應(yīng)當載明委托人名稱、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求和委托日期。房屋征收評估委托合同應(yīng)當載明下列事項:
1。委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況;
2。負責評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師;
3。估價目的、估價對象、估價時點等估價基本項目;
4。客戶提供的評估所需的信息;
5。評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù);
6。評估費和收取方法;
7。評估報告的交付時間和方法;
8。違約責任;
9。爭議解決方法;
10。其他需要說明的事項。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。農(nóng)場拆遷評估過程與房屋拆遷評估過程基本相同,包括委托評估機構(gòu)、評估前準備、評估數(shù)據(jù)分析、評估實施、評估報告編寫。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學(xué)法學(xué)院,具有深厚的法學(xué)理論功底,對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件,具有豐富的辦案經(jīng)驗。現(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員,中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念:法律面前人人平等,法律是維護每一個人正當權(quán)益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務(wù),實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信,勤勉盡責,努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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