作出征收與補(bǔ)償決定的法律要求是什么？

作出征收補(bǔ)償決定的法律要求包括：在簽訂期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，被征收房屋權(quán)屬不清，向有關(guān)部門報(bào)告，按照征收補(bǔ)償方案作出決定，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)交換的房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安裝費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等訂立補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案，在房屋征收范圍內(nèi)，依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如果被拆遷人違約，被拆遷人能否要求違約金？

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)當(dāng)將置換房屋交付被拆遷人或者按照協(xié)議為被拆遷人辦理置換房屋產(chǎn)權(quán)證。否則，在下列情況下，被拆遷人有權(quán)要求被拆遷人支付違約金：

1。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人未按照協(xié)議約定將置換房屋交付被拆遷人的，或者未在約定時(shí)間內(nèi)給予被拆遷人安置房屋或者返還房屋的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)支付違約金對被拆遷人的損害賠償。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定違約金的，從其約定；房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未約定違約金的，法院參照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金逾期交房期間，經(jīng)有關(guān)主管部門公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的同一地段同類房屋。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，拆遷人未按約定辦理被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付違約金。

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定違約金的，按照約定執(zhí)行；房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未約定違約金的，違約金按照房屋市場價(jià)值和中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款計(jì)收利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。作出征收補(bǔ)償決定的法律要求包括在簽訂期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議、被征收房屋權(quán)屬不明、向有關(guān)部門報(bào)告、根據(jù)征收補(bǔ)償方案作出決定等需要法律幫助的讀者歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎