農(nóng)村土地征用的程序是什么？第一步：土地征用通知這里的土地征用通知就是我們常說的“計劃征地通知”。為什么要征收而不是征地公告？因為征地文件還沒有報批，我們提前通知吧。本通知一般在通知后告知征地范圍、征地補償標準、安置方式等，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（村委會）和農(nóng)民在被征收土地上搶種、搶種、搶建的附著物和苗木，一般很難得到補償。這是我們在征地拆遷中常說的話。

有的地方征地操作不規(guī)范，征地通知書根本就不下發(fā)。即使有關征地的消息滿天飛，政府也沒有一些確切的信息。老百姓蒙在鼓里。作為被征收人，他們不知道什么時候開始征地，也不知道自己處于什么階段，所以往往被征收方牽著鼻子走。其實，這是對被征收人知情權的嚴重侵犯。然后是土地狀況的調(diào)查和確認。一般說來，這個環(huán)節(jié)就是量地、量房，確定征地紅線內(nèi)你家的土地面積、房屋面積、地上種苗和附著物。要了解被征收土地的情況，用以編制征地批準文件，報上級政府批準。《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）規(guī)定，被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結果必須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（村委會）和農(nóng)民確認。第二步是征求意見。我們前面講過，征地通知書要告知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民被征收土地的補償標準和安置方式，這與被征收人的利益密切相關。因此，被征收人對適用的補償標準和安置方式不滿意的，可以在規(guī)定時間內(nèi)提出聽證。而只要群眾提出聽證，國土資源部門就必須組織聽證。

第三步：征地材料上報

然后是征地材料的組織、審核和上報。市、縣國土資源行政主管部門應當根據(jù)市、縣政府制定的征地調(diào)查結果、征地補償標準、安置方案和建設項目的有關資料，依法制定編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補充耕地、征地供地等規(guī)劃，編制建設用地報送說明（簡稱一冊四圖）?？h政府初步審批后，由縣政府正式發(fā)文批準。

第四步：市、縣政府報送的征地材料，由省（自治區(qū)、直轄市）國土資源廳驗收、預審。征地材料齊全、征地手續(xù)合法、征地補償標準符合法律規(guī)定、安置方案已確定、市縣政府已出具說明材料的，報省政府批準。需要報國務院批準的，經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）審查，報國務院批準，省級國土資源部門應當將征地材料報國土資源部審核。

征地經(jīng)國務院或者省政府批準后，由國土資源部或者省國土資源廳出具征地批準文件。

第五步：發(fā)布征地公告

然后我們來到發(fā)布征地公告的公共鏈接。征地項目依法批準后，市、縣政府應當自收到征地計劃批準文件之日起10個工作日內(nèi)發(fā)布征地公告。征地公告的內(nèi)容包括：

1、征地審批機關、批準文號、批準時間和批準目的；

2、被征地人、地點、土地類型、面積；

3、征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置方式；

4，征地補償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。

征地公告是征地拆遷過程中非常重要的文件。被征收人必須詳細閱讀征地公告的內(nèi)容，了解所述權利。根據(jù)《土地管理法實施條例》，被征收土地的所有者和使用者應當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，用土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/P>

所謂補償?shù)怯洠瑢嶋H上是登記誰可以享受補償安置政策。在這里，各地可能會出臺一些限制性政策，比如已婚女兒、新生兒娃娃、上門女婿等等。所謂空置戶不能享受安置政策，如何登記和補償租賃業(yè)務等。這些被征用的人需要及時知道。如果他們對這項政策有異議，需要及時咨詢律師。

征地補償安置方案的公告，由市、縣政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征地方案，進一步核實土地所有人、使用人和地上附著物，會同有關部門編制征地補償安置方案，在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村進行公告，聽取農(nóng)村集體信息和經(jīng)濟組織、農(nóng)民對被征地的意見。土地征收補償安置方案由市、縣國土資源行政主管部門公告。內(nèi)容包括：

1。集體經(jīng)濟組織征用土地的地點、類型、面積，地上附著物、苗木的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量；

2。土地補償?shù)臉藴省?shù)額、支付對象和支付方式。安置補助標準、數(shù)額、支付對象和支付方式；

4。地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；

5。農(nóng)業(yè)人員具體安置方式；

6。其他征地補償安置的具體辦法。

第七步：舉行聽證會

以確保被征地農(nóng)民的權利得到保護，根據(jù)《征地公告辦法》的規(guī)定，如果被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或其他權利人對土地有不同意見征收補償安置方案或者要求聽證的，應當自有關市縣政府國土資源行政主管部門提出征收補償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向社會報告。

只要被征地農(nóng)民要求聽證，市縣國土資源部門就必須舉行聽證。這一環(huán)節(jié)也尤為重要，審批土地補償、安置方案。征地補償安置方案公告期屆滿，被征地人無異議或者按照有關要求完善征地補償安置方案的，經(jīng)征求意見后，應當提交征地補償安置方案，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權利人的意見和采納，應當報市、縣人民政府批準，并報省級國土資源行政主管部門備案。

第8步：實施土地征用

最后，實施土地征用并交付土地。補償安置方案批準后，征地