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寧波
村級(jí)單位有權(quán)簽訂征地合同嗎
村級(jí)單位有權(quán)簽訂征地合同嗎？明確了土地征收權(quán)屬于國家，只有代表國家行使土地管理權(quán)的各級(jí)人民政府才有權(quán)征收、征用農(nóng)村集體土地。此外，任何單位和個(gè)人不得以征收征用建設(shè)的方式使用農(nóng)村集體土地?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l規(guī)定：“任何單位和個(gè)人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請(qǐng)使用國有土地；但是，批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，村民建房，或者依法經(jīng)批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地建設(shè)鄉(xiāng)、村公共設(shè)施、公用事業(yè)的。前款所稱國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農(nóng)民集體所有的土地。”
根據(jù)這一規(guī)定，企業(yè)需要使用建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)使用國有土地。企業(yè)以征收、征用的形式使用農(nóng)村集體土地是違法的。無論補(bǔ)償費(fèi)有多高，企業(yè)簽訂的協(xié)議都可視為無效。這樣使用集體土地，不是個(gè)別的。主要原因是，雖然土地使用者支付的補(bǔ)償金高于正常征地的國家標(biāo)準(zhǔn)，但通過出讓方式獲得的補(bǔ)償金卻高于國家標(biāo)準(zhǔn)，因此雙方往往合得來。但這種看似雙方都占了便宜的合同，卻有著巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樗`反了法律。一旦發(fā)現(xiàn)，可按違法用地處罰合同當(dāng)事人，簽訂的合同也將被視為無效合同，沒收違法所得。上面是相關(guān)的答案。如果村干部在征地時(shí)征求了大多數(shù)農(nóng)民的意見，可以與對(duì)方簽訂合同。未經(jīng)同意簽訂合同的，不具有法律效力。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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