1、 私人收地可以嗎？

私人沒有辦法征收土地，只能從國家已經(jīng)征收的土地上申請使用國有土地。依法申請土地使用權(quán)是可能的。第二，政府在土地征用中的義務(wù)是什么？一是征地前告知義務(wù)。土地管理法等法律法規(guī)對政府征用農(nóng)村集體土地的程序有明確規(guī)定。政府應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定，逐步實施農(nóng)村集體土地的征收。征地前告知是指政府在實施征地前，應(yīng)當(dāng)將征地的有關(guān)事實告知農(nóng)民。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定：“依法報批征地前，應(yīng)當(dāng)將被征地的用途、地點、補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式告知被征地農(nóng)民?！薄Ｒ虼?，政府應(yīng)在征地前將下列信息告知被征地農(nóng)民：。被征地的目的（征地后的目的）；

2，被征地的地點；

3，實施征地的初步補償標(biāo)準(zhǔn)；

4，被征地農(nóng)民的安置方式。在征地前，對征地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果必須得到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的確認，這是政府保護農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織知情權(quán)的重要義務(wù)?！秶鴦?wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十四條規(guī)定：“對被征收土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果，必須經(jīng)被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民確認?！?。為了保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵害，防止土地征收機關(guān)在不了解調(diào)查結(jié)果的情況下進行土地征收活動，侵犯被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。被征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果包括土地權(quán)屬、土地類型、年產(chǎn)值、苗木、地上附著物等確認情況。

被征地農(nóng)民簽署確認的材料是批準(zhǔn)征地的必要材料沒有這些材料的征地審批是違反法定程序的。為保障被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織對征地異議的聽取義務(wù)，被征地農(nóng)民有權(quán)了解征地情況，有權(quán)確認征地調(diào)查結(jié)果。被征地農(nóng)民的這些權(quán)利是政府在征地中的義務(wù)。

政府在征地前，應(yīng)將征地目的、地點、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、土地類型調(diào)查結(jié)果等告知農(nóng)民，征用土地的年產(chǎn)值和地上附著物，必須經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民確認。國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》還規(guī)定：“確有必要的，由國土資源部門按照有關(guān)規(guī)定組織聽證。”，被征地農(nóng)民對政府提出的征地有異議的，可以申請聽證。政府有義務(wù)保護被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織行使這一權(quán)利。聽證會由當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門組織。聽證主體應(yīng)當(dāng)包括被征地農(nóng)民、集體組織和其他利害關(guān)系人。也可以邀請有關(guān)方面的專家學(xué)者參加聽證會。聽證的內(nèi)容可以是：被征收土地的用途、征地補償標(biāo)準(zhǔn)、被征收農(nóng)民的安置方式、被征收土地的土地類型、被征收土地的年產(chǎn)值等，土地附著物的認定和補償?shù)缺Ｕ鲜У剞r(nóng)民和集體經(jīng)濟組織了解征地審批結(jié)果的義務(wù)體現(xiàn)在征地過程中。經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)的有關(guān)內(nèi)容向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和失地農(nóng)民公布。實施公告的主體是市縣人民政府。公告期限為收到批復(fù)文件之日起10日內(nèi)。公告的地點是被征收土地的村、組。征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體土地的，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地公告。公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

1，征地審批機關(guān)；

2，征地批準(zhǔn)文號；

3，批準(zhǔn)時間；

4，批準(zhǔn)用途；

5，被征收土地的所有人；

6，被征收土地的所在地；

7，被征收土地類型；

8，被征收土地面積；

9，被征收農(nóng)民安置方式；

10，征地補償標(biāo)準(zhǔn)；

11，征地補償?shù)怯浀牡攸c和時間。

政府在征地審批中征收集體土地的具體行政行為，認為征地審批侵犯村民合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議。村民應(yīng)當(dāng)自公告之日起60日內(nèi)提出行政復(fù)議。

根據(jù)土地征用的類型。國務(wù)院或者省未按照土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的用途批準(zhǔn)使用土地，給當(dāng)事人造成損失的，可以向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門報告。被征收土地的，收回所用土地；對土地使用負有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，或者自治區(qū)個人無權(quán)征收土地的，依法給予行政處分，無權(quán)批準(zhǔn)征收，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用的，或者超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用的，當(dāng)事人拒絕歸還土地的。根據(jù)《土地管理法》第七十八條的規(guī)定，直轄市人民政府有權(quán)批準(zhǔn)和使用土地，并將其視為非法占用土地。依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的單位和個人違法批準(zhǔn)占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，并征收違法批準(zhǔn)費。非法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)的最長期限，按照下列用途確定：

（1）住宅用地70年；

（2）工業(yè)用地50年；

（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地娛樂用地40年；

（5）綜合或其他用地50年。另外，加油站、加油站用地為20年。你知道嗎