政府征用商業(yè)用地如何補(bǔ)償。房屋與土地分開補(bǔ)償?shù)?，土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬設(shè)施按重置價(jià)格補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)貼、正常經(jīng)營和生產(chǎn)經(jīng)營虧損。

2。房地產(chǎn)實(shí)行一次補(bǔ)償?shù)?，按照商業(yè)房地產(chǎn)市場價(jià)值（評(píng)估確定）進(jìn)行補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)貼、正常經(jīng)營和生產(chǎn)經(jīng)營虧損。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)相當(dāng)于減少耕地?cái)?shù)量和質(zhì)量的耕地，由國務(wù)院土地行政主管部門進(jìn)行復(fù)墾驗(yàn)收會(huì)同農(nóng)業(yè)行政主管部門。省、直轄市土地儲(chǔ)備資源確實(shí)不足，新增建設(shè)用地后，新開墾的土地?cái)?shù)量不足以補(bǔ)償占用耕地的，必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)，在本行政區(qū)域內(nèi)減征或者免征耕地，并進(jìn)行遷地復(fù)墾。第三十四條國家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度。下列耕地按照土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，并嚴(yán)格管理：（一）國務(wù)院有關(guān)主管部門或者當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)確定的糧棉油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地縣級(jí)以上政府；

（2）實(shí)施改造規(guī)劃的水利、水土保持設(shè)施良好的耕地和可以改造的中低產(chǎn)田；（3）蔬菜生產(chǎn)基地；（4）農(nóng)業(yè)科研教學(xué)試驗(yàn)田；（5） 國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)列入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的其他耕地。省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田占本行政區(qū)域耕地的80%以上?；巨r(nóng)田保護(hù)區(qū)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）劃定，由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)行政主管部門組織實(shí)施。第三十五條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，維護(hù)排灌工程設(shè)施，改良土壤，提高土壤肥力，防止土地沙化、鹽漬化、水土流失和污染。第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約用地。可以利用荒地的，不占用耕地；可以利用壞地的，不占用好地。

禁止擅自占用耕地建窯、建墳，禁止在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

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