1、 農(nóng)村土地以租代征的慣例是什么？

1。這種方式在當前征地過程中非常普遍。用地單位或個人直接找村委會，讓群眾以集體土地的名義轉(zhuǎn)讓或出租土地，再以村委會的名義與征收方簽訂協(xié)議。其目的是避免相關(guān)審批手續(xù)和土地稅費，降低征收成本。

2。為加快地方經(jīng)濟建設，一些地方有關(guān)部門以政府名義租用集體土地，興建公園或道路。雖然是政府行為，但以租賃方式征用人民土地是違法的。其次，有關(guān)部門將土地出租給老百姓后，轉(zhuǎn)租給開發(fā)商或個人，這也是違法的。如果您在征地中遇到這樣的情況，可以積極舉報或通過合法途徑保護您的合法權(quán)益。

3。村民們租用自己的承包地。雖然這種情況很少見，但在實踐中也會發(fā)生。一些村民明知用地單位或個人出租土地用于非農(nóng)建設，但將自己的土地出租用于臨時利益是違法的。4基層政府作為土地租賃的中介，促進了土地租賃行為的發(fā)展。一些地方有關(guān)部門為加快經(jīng)濟發(fā)展，為違法用地的單位和個人充當中介和擔保人，騙取人民群眾的信任?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十四條涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的公路、管道工程和大型基礎設施建設項目以及國務院批準的建設項目占用的土地，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，由國務院批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，實施規(guī)劃的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)按照年度計劃批準土地利用。在批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村鎮(zhèn)建設用地范圍外，將永久性基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，由國務院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準由國務院授權(quán)的中央政府管理。

通過小編的介紹，我們可以理解，以租代征是違法的，這是不可取的，所以不要做這樣的事情。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎