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沒(méi)有協(xié)議,他們就被迫拆除,如何維權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 490人看過(guò)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,房屋的征收與拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的,因此如果是無(wú)償強(qiáng)拆的,可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,討論補(bǔ)償方式、補(bǔ)償數(shù)額和期限支付方式、產(chǎn)權(quán)交換的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限和過(guò)渡期,應(yīng)當(dāng)就方式和過(guò)渡期簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi),并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收,應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定,以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。如何確定宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?!薄皢为?dú)補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償與附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體,分配給村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言,有兩種補(bǔ)償方式。一種是宅基地補(bǔ)償,另一種是住房補(bǔ)償。由于宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體,這部分補(bǔ)償屬于村集體,不會(huì)直接給予宅基地使用者。房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民,所以房屋補(bǔ)償款屬于村民。村民的宅基地被征用后,如果沒(méi)有其他宅基地,村集體應(yīng)當(dāng)將宅基地重新分配給村民,讓村民在新宅基地上建房。土地補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是土地使用權(quán),土地使用權(quán)可以分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償兩種形式。貨幣補(bǔ)償是按照相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)直接支付您的宅基地;置換補(bǔ)償是按照規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)不同低價(jià)折合的平方米數(shù)安置您。

還有房屋和地面附著物的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是財(cái)產(chǎn)所有權(quán),包括你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木、果蔬等,在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施方案方面,應(yīng)該非常詳細(xì)和明確,你可以請(qǐng)當(dāng)?shù)卣匆幌?。一般?lái)說(shuō),只有一種補(bǔ)償方式,即貨幣補(bǔ)償。三。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地面積補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋重置價(jià)格構(gòu)成。計(jì)算公式為:

房屋拆遷補(bǔ)償=房屋用地面積補(bǔ)償價(jià)*房屋用地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。

宅基地面積補(bǔ)償價(jià)是指當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康闹笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)期和區(qū)域內(nèi)普通商品房和城市規(guī)劃的平均價(jià)格確定。拆遷中確定的宅基地面積,應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn),不得超過(guò)控制標(biāo)準(zhǔn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,房屋征收與拆遷先補(bǔ)償后拆遷。因此,房屋被無(wú)償強(qiáng)拆的,可以向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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