強制拆遷的補償標準是什么？

全國沒有統(tǒng)一的拆遷補償標準。房屋拆遷需要結合房屋結構、地理位置、建設工期、拆遷項目公告、安置補償方案等因素進行綜合評價。城鎮(zhèn)住房可以參照周邊商品房市場的平均價格進行補償，補償方式通常包括貨幣補償或產權置換，您的安置補償方案已經確定。如果賠償不合理，請不要同意簽字，及時通過法律途徑爭取。

強制拆遷不一定合法或非法。具體要根據實際情況確定。被強拆的被拆遷戶事后也可以通過法律保護自己的權利。

1。房屋價值的損失應該根據實際面積來確定?！薄?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國有土地上房屋征收與補償條例》中“沒有明確規(guī)定房屋價值的確定是以房屋的實際面積還是以產權登記證記載的面積為準。但《國有土地上房屋征收與評估辦法》第九條第三款規(guī)定，登記房屋的性質、用途和建筑面積，一般以產權證和房屋所有權證為準，以登記簿記載為準。也就是說，《國有土地上房屋征收評估辦法》沒有規(guī)定房屋面積的確定必須以產權證為準。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條和《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，并對其進行評估確認在特殊情況下，按房屋實際面積賠償。

由于歷史原因，部分房屋實際面積遠大于產權證記載的面積。征收人征收房屋時，并不考慮特殊情況，只是為了減少補償。對房屋面積的機械鑒定和補償，不僅沒有達到保護居住條件的目的，而且降低了生活水平。這種做法顯然違背了相關法律的立法意圖。此外，房屋價值應以訴訟時房屋的市場價值確定。面對房屋被強拆，被征收人無法冷靜保存證據證明損失。對此，《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，行政賠償案件，原告應當就行政行為造成的損害提供證據。原告因被告的原因不能提供證據的，由被告承擔舉證責任。被征收人不清點登記房屋內物品的，應當承擔不能提供證據的不利后果。補償因違法拆遷房屋造成的租金損失和其他拆遷、臨時安置的補償。

此類案件屬于房屋征收過程中因違法拆遷引發(fā)的行政賠償案件。因此，確定補償范圍既要依據《國家補償法》，又要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，房屋征收補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、被征收人補助等。上述費用屬于違法拆遷造成的直接損失，被告應當賠償。

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