如何處理離婚期間的房屋拆遷糾紛目前，涉及房屋拆遷的離婚案件越來(lái)越多，已成為夫妻財(cái)產(chǎn)分割中的難題。離婚糾紛和房屋拆遷糾紛屬于不同類型的案件，受到不同法律規(guī)范的規(guī)范。婚姻法律規(guī)范與房屋拆遷法律規(guī)范所規(guī)定的對(duì)象、內(nèi)容、方法和規(guī)則是不同的。但《婚姻法規(guī)范中夫妻關(guān)系的規(guī)定》確定了辦理離婚房屋拆遷案件的基本原則?！胺蚱揠p方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”等規(guī)定，“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)”是我國(guó)婚姻法及其司法解釋中夫妻財(cái)產(chǎn)分割的核心內(nèi)容，也是離婚案件處理房屋拆遷的重要依據(jù)。

離婚案件一旦涉及房屋拆遷，首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)？通常有以下情況：

1。被拆遷房屋為夫妻，安置房按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安排，另一對(duì)夫妻有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

2。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)?；楹螅蚱揠p方都擴(kuò)大或增加房屋，另一方夫妻也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

3。被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房按人口標(biāo)準(zhǔn)安排，夫妻雙方都有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

4。被拆遷房屋是夫妻雙方父母一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻在與父母共同居住期間，對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或添置，雙方都有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

還有其他特殊情況。在前兩種情況下，夫妻在安置房權(quán)屬比例上存在較大差距。在具體的安置房分配中，要重點(diǎn)關(guān)注所有權(quán)份額較大的一方，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償；在后兩種情況下，安置房所有權(quán)份額主要是夫妻雙方的父母，而夫妻雙方的份額相對(duì)較小，應(yīng)予以處理結(jié)合實(shí)際情況。在審理房屋拆遷離婚案件時(shí)，根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，主要有以下幾種方式：

1。依法分工。夫妻關(guān)系因離婚終止時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)關(guān)系也隨之終止。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要堅(jiān)持平等原則，妥善照顧婦女和未成年子女的利益。夫妻離婚時(shí)，也應(yīng)遵循以上原則。

2。調(diào)解。由于涉及房屋拆遷的離婚案件往往涉及外人，離婚案件的主體僅限于原告和被告，法院只能處理雙方的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，不能處理外人的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。因此，涉及房屋拆遷的離婚案件，只要涉及外地人的民事權(quán)利，就只能處理財(cái)產(chǎn)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解。在大多數(shù)情況下，當(dāng)事人和外人可以就房屋拆遷的處理達(dá)成協(xié)議。法院僅對(duì)《房屋拆遷處理意見(jiàn)》中具有可執(zhí)行內(nèi)容的夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分作出民事調(diào)解書。

3。如上所述，離婚案件的訴訟主體僅限于原告和被告。如果案件涉及房屋拆遷，涉及外地人的民事權(quán)利，法院不能通過(guò)調(diào)解達(dá)成協(xié)議。由于外人不是離婚案件中必要的共同訴訟人，法院不應(yīng)當(dāng)另行通知其參加離婚案件，離婚訴訟當(dāng)事人不得向法院申請(qǐng)離婚訴訟標(biāo)的以外的其他當(dāng)事人。通常，法院只能先處理離婚問(wèn)題和夫妻共同財(cái)產(chǎn)中明確范圍的部分，在處理涉及其他共有人權(quán)利的房屋拆遷時(shí)，可以通知當(dāng)事人分別起訴。

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