法律評(píng)估報(bào)告是拆遷補(bǔ)償?shù)牡谝徊絾幔?/P>

由于被拆遷人不熟悉房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定，甚至只知道其中的一小部分，往往因明知評(píng)估報(bào)告不合理、不公平而不知所措，導(dǎo)致其合法權(quán)益受到損害而沒有有效的對(duì)策。因此，有必要掌握評(píng)估報(bào)告的相關(guān)專業(yè)知識(shí)，保護(hù)自己的合法權(quán)益不受非法侵害。

一般來說，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)師根據(jù)委托人的不同評(píng)估目的，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行客觀、合理的估計(jì)、推測(cè)和判斷，根據(jù)一定的評(píng)估程序，在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上。從這個(gè)意義上說，以房屋征收與拆遷補(bǔ)償為目的，由特定評(píng)估公司對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估形成的評(píng)估報(bào)告，直接作為房屋征收與補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)依據(jù)。由于房屋征收拆遷評(píng)估一般由拆遷人委托，非中立的評(píng)估報(bào)告對(duì)被拆遷人非常不利，因?yàn)椴疬w評(píng)估不能按照法律規(guī)定的公開、公平、公正的原則進(jìn)行，而評(píng)估報(bào)告所評(píng)估的被拆遷房屋價(jià)值不能反映房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，評(píng)估報(bào)告的評(píng)估價(jià)值已成為行政征收、行政裁決和人民法院判決、裁定的直接證據(jù)材料。作為被拆遷人，必須從評(píng)估報(bào)告本身對(duì)評(píng)估報(bào)告的合法性、合理性、公正性提出質(zhì)疑，依照國(guó)家法律、行政法規(guī)和本部門的行政法規(guī)，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。在實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償評(píng)估是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。評(píng)估是否合法，直接影響到拆遷后你能得到多少補(bǔ)償。這是一個(gè)與你自身利益相關(guān)的評(píng)估。同時(shí)建議您對(duì)這些相關(guān)信息要有所了解，以維護(hù)您在拆遷評(píng)估中的合法權(quán)益。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎