如何規(guī)范政府的拆遷程序文件

拆遷程序文件需要政府的批準(zhǔn)。政府可以召開工作會(huì)議，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化文件進(jìn)行公示。如果文件不規(guī)范，可以取消。房地產(chǎn)開發(fā)商或者其他單位必須向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列材料，取得房屋拆遷許可證，成為合格的拆遷人：

（1）建設(shè)批準(zhǔn)文件項(xiàng)目；

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（3）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（4）拆遷方案；

（5）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門審查合格后，發(fā)給申請(qǐng)人拆遷許可證，同時(shí)公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人、拆遷人，拆遷期限和拆遷許可證規(guī)定的其他事項(xiàng)，在被拆遷房屋所在地以房屋拆遷公告的形式進(jìn)行。

房屋拆遷通知書不僅公布拆遷許可證，還公布了拆遷人向市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)拆遷許可證時(shí)提交的上述五份文件。

需要注意的是，拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，應(yīng)積極了解拆遷通知書及所附五份預(yù)批準(zhǔn)文件的內(nèi)容。如果其中有人失蹤，可以向房屋拆遷管理部門或拆遷人要求公示。房屋拆遷管理部門或者拆遷人不能提供上述必須公示的文件，涉嫌違法發(fā)放拆遷許可證的，被拆遷人可以就房屋拆遷管理部門核發(fā)拆遷許可證的行為提起行政復(fù)議或者訴訟，保護(hù)其房屋不被非法拆遷。

如果雙方未能就補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)行政裁決。在我市，房屋拆遷管理部門是市建設(shè)局。未達(dá)成安置協(xié)議的戶數(shù)占總戶數(shù)30%以上的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)按照裁定依據(jù)和程序進(jìn)行聽證，然后受理裁定申請(qǐng)。聽證雙方當(dāng)事人可以當(dāng)場(chǎng)答辯。

在裁決中，雙方當(dāng)事人可以提出調(diào)解。調(diào)解不成的，由審判機(jī)關(guān)裁定。裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出。

在聽證或裁決過程中，可以提出按商品房?jī)r(jià)格賠償您房屋的主張。

拆除程序文件需經(jīng)政府批準(zhǔn)。政府可以召開工作會(huì)議，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化文件進(jìn)行公示。如果文件不規(guī)范，可以取消。如果你有任何其他問題，你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎