房屋拆遷的法定程序是什么？

1。拆遷過程中，未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的戶數(shù)超過總戶數(shù)40%的，必須在裁決前舉行聽證；

<2。聽證前七日，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布聽證的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，同時(shí)將《房屋拆遷裁定聽證通知書》送達(dá)聽證有關(guān)人員；聽證參加人包括聽證主持人、聽證記錄人、聽證記錄人、聽證記錄人、聽證記錄人、聽證記錄人、聽證記錄人、聽證記錄人、聽證記錄人、聽證記錄人、聽證記錄人、聽證記錄人，當(dāng)事人及其委托代理人、聽證主持人與拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

4。聽證的舉行：

（1）聽證記錄人公布聽證紀(jì)律；

（2）聽證主持人公布原因，詢問核實(shí)當(dāng)事人及其代理人的身份，告知聽證參加人在聽證中的權(quán)利和義務(wù)，宣布庭審開始；

（3）拆遷人介紹拆遷補(bǔ)償安置方案；

（4）當(dāng)事人自辯；

（5）聽證主持人詢問、調(diào)查有關(guān)問題；

（6）當(dāng)事人作最后陳述；

（7）聽證會(huì)主持人宣布聽證會(huì)結(jié)束；

5。房屋拆遷記錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人核對(duì)后簽字認(rèn)可。當(dāng)事人拒絕簽名或者蓋章的，聽證主持人應(yīng)當(dāng)在筆錄中記載；

6。聽證結(jié)束后，主持人填寫《房屋拆遷裁定聽證意見》，房屋拆遷行政裁定聽證結(jié)束。

房屋拆遷聽證法定程序按照《城市房屋拆遷行政裁決工作程序》執(zhí)行。

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)定》，城市房屋拆遷行政裁決聽證是指城市房屋拆遷行政裁決聽證，是指在房屋拆遷通知書規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，當(dāng)事人未就補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，且未達(dá)成協(xié)議的戶數(shù)占總戶數(shù)40%以上的，進(jìn)行城市房屋拆遷行政裁決聽證行政裁定前被拆遷戶總數(shù)，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人和有關(guān)人員參加聽證，并聽取當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償安置問題的陳述、答辯和質(zhì)證。

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