在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
政府能賣集體土地嗎
政府能轉(zhuǎn)讓集體土地嗎？
不，集體土地轉(zhuǎn)讓無效，不受法律保護。
轉(zhuǎn)讓僅限于國有土地。集體土地用于房地產(chǎn)開發(fā)時，必須先征收集體土地并轉(zhuǎn)為國有土地，再申請變更建設用地用途?；蛘呦瘸鲎尳ㄔO用地，再征地。按照土地利用分類，包括農(nóng)用地和建設用地，集體建設用地不屬于農(nóng)用地，所有權(quán)屬于集體。
由于其用途是建設，因此無需將其轉(zhuǎn)為國有土地（即不征用），直接承包該土地進行建設、開發(fā)建設和商品經(jīng)營。也可以先征收，再由政府轉(zhuǎn)讓開發(fā)。與當?shù)赝恋毓芾聿块T（國土資源局）協(xié)商，與土地所有者集體協(xié)商。開發(fā)商作出安置補償后，政府將其轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。法律依據(jù)土地管理法第六十三條土地所有人可以通過出讓、租賃等方式將土地轉(zhuǎn)讓給單位或者個人使用，并簽訂書面合同，約定土地的界限面積、建設期限、使用期限、土地用途等，規(guī)劃條件及雙方的其他權(quán)利和義務。前項商業(yè)建設用集體土地之移轉(zhuǎn)或出租，應經(jīng)該集體經(jīng)濟組織成員之村民會議成員三分之二以上或村民代表三分之二以上同意。第七十四條買賣土地或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，對違法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設施，應當限期拆除，恢復原狀；符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收違法所得，對出讓土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
以上是我國有關(guān)集體土地的法律法規(guī)，以及政府是否可以轉(zhuǎn)讓集體土地的相關(guān)法律法規(guī)。如果集體土地相關(guān)問題仍不明確，建議及時咨詢律師或找相關(guān)法律部門進一步了解。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
主犯跑了案件怎么判
2020-11-10房屋買賣合同注意事項是什么
2021-02-11如何計算商標侵權(quán)賠償
2020-12-01建筑施工專屬管轄包括哪些
2021-02-14最高人民法院關(guān)于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋
2021-02-09商業(yè)險一般幾年可以終止合同
2021-02-01集體土地征收與補償
2020-11-15什么是爛尾樓?怎樣避免買爛尾樓
2021-02-04工作3年未簽訂勞動合同后辭職可以申請補償金嗎
2020-12-20什么樣的條件適合簽訂勞務合同
2021-03-22勞務合同和務工證明有什么區(qū)別
2020-12-26人壽保險合同是夫妻共同財產(chǎn)嗎
2020-12-26海上貨物運輸保險概述
2021-01-03簽訂保險合同要注意什么
2020-12-03如何進行保險理賠保險公司可以免責的情形
2020-11-23存款保險的主體之間的關(guān)系是什么
2021-02-22對方逃逸醫(yī)藥費對方保險公司給嗎
2021-01-02買保險時假報年齡的后果
2020-12-23保險理賠沒下來保證金怎么寫
2021-02-14土地轉(zhuǎn)讓的費用有哪些
2021-02-13