建房的土地能轉(zhuǎn)讓嗎？已建房的土地可以轉(zhuǎn)讓。已建房的土地因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用的，政府收回土地后，可以重新轉(zhuǎn)讓。相關(guān)法律：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條按照合同約定轉(zhuǎn)讓。根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，市、縣人民政府可以無償收回劃撥的土地使用權(quán)，并依照本條例的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。無償收回劃撥的土地使用權(quán)時，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況對地上建筑物和其他附著物給予適當(dāng)補償。劃撥土地使用權(quán)的出讓條件應(yīng)當(dāng)符合《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，該規(guī)定規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)項目劃撥取得土地使用權(quán)的出讓條件。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項目，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。經(jīng)審查，除不允許轉(zhuǎn)讓外，允許轉(zhuǎn)讓的有兩種處理方式：一是受讓人應(yīng)當(dāng)先辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并依法繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費轉(zhuǎn)讓前可以執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定；二是不辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，但轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的土地收益上繳國家或者做其他處理。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，出讓的土地用于《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條規(guī)定的項目，即國家機關(guān)軍用地；城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益性用地；能源、交通、水利等用地國家扶持的其他項目和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。經(jīng)濟適用房實行行政劃撥。因此，經(jīng)濟適用住房項目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟適用住房的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2。如果私房項目轉(zhuǎn)讓后仍用于居住。

3。按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住房的；

4。同一土地上的部分房屋轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)不能分割轉(zhuǎn)讓。

5。出讓房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓的目的、期限等條件。

6。根據(jù)城市規(guī)劃，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；

7。縣級以上人民政府規(guī)定暫時不能或者不需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的其他情形。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。一些已經(jīng)建好的房子可以轉(zhuǎn)讓。已建成的土地因搬遷、解散、注銷、破產(chǎn)等原因停止使用的，政府收回土地后，可以重新轉(zhuǎn)讓。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎