農(nóng)村房屋拆遷免收土地補(bǔ)償費(fèi)是否合理。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。

農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。第八條城市土地屬于國家所有。

農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。如何進(jìn)行拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。因為我國的不動產(chǎn)實行登記制度，無論產(chǎn)權(quán)交換還是轉(zhuǎn)讓，都必須有房產(chǎn)證，也就是說，只有證明自己對被拆遷房屋擁有完整的所有權(quán)，才能進(jìn)行房屋的交換或轉(zhuǎn)讓。如果沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)的交換和轉(zhuǎn)讓就沒有法律效力。

1。產(chǎn)權(quán)交換是指雙方必須持有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，對方不得為被拆遷房屋。但拆遷產(chǎn)權(quán)三年內(nèi)不能掛牌。雖然是產(chǎn)權(quán)交換，但本質(zhì)上是以產(chǎn)權(quán)換產(chǎn)權(quán)的交易，被視為房屋買賣。因此，產(chǎn)權(quán)交換也以三年為限。房地產(chǎn)的交換不一定要完全對等，只要雙方同意交換，產(chǎn)權(quán)的交換就可以進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)交換視為不動產(chǎn)的買賣，也應(yīng)簽訂交換合同。

2。拆遷產(chǎn)權(quán)的交換被視為買賣。交易所成立后，需要將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)部門，這將產(chǎn)生法律效力，對交易所雙方形成約束。在房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提交過戶申請時，提交的材料包括雙方身份證、交易合同等文件，材料審核合格后，即可辦理過戶手續(xù)。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋建在宅基地上，宅基地是集體所有的土地，因此農(nóng)村房屋拆遷有土地補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎