1、 法院是否具有查封、保全土地的效力。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條利害關系人因緊急情況不能立即申請保全，致使其合法權益遭受無法彌補的損害的，可以向被保全財產(chǎn)所在地申請保全，被申請人在提起訴訟或者申請仲裁措施前的住所地或者有管轄權的人民法院。申請人應當提供擔保。未提供擔保的，不予受理。人民法院受理申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定；決定采取保全措施的，應當立即執(zhí)行。申請人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當終止保全。最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定第二條人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)，以被執(zhí)行人名義登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權利。

未經(jīng)登記的建筑物、土地使用權的權屬，根據(jù)土地使用權批準文件和其他有關證據(jù)確定。第三人書面確認第三人所有的動產(chǎn)或者以第三人名義登記的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權利屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以予以查封、扣押、凍結。第三條債權人自作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效之日起至申請執(zhí)行之日止，可以向有執(zhí)行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全令，保全令應當立即執(zhí)行。第二，人民法院如何對土地使用權進行預查封本文詳細闡述了人民法院如何對土地使用權進行預查封。被執(zhí)行人已足額繳納土地使用權出讓金，但未辦理土地使用權登記的，人民法院可以對土地使用權進行預封存。

被執(zhí)行人部分繳納土地使用權出讓金，但未辦理土地使用權登記的，可以分割的土地使用權由國土資源行政主管部門按照繳納的土地使用權出讓金予以確認，人民法院可以裁定先行劃撥查封已確認的土地使用權。未分割的土地使用權可以預先封存。

被執(zhí)行人未在規(guī)定期限內(nèi)足額繳納土地出讓金，人民政府收回土地使用權的，被執(zhí)行人繳納并按照規(guī)定返還的土地出讓金，應當移交人民法院核準處理，預封應自動解除。根據(jù)民事訴訟法第一百零一條的規(guī)定，訴前財產(chǎn)保全的適用條件為：。訴前財產(chǎn)保全申請必須具有財產(chǎn)給付的內(nèi)容，即申請人的未來債權具有財產(chǎn)給付的內(nèi)容。在緊急情況下，不立即采取相應的保全措施，申請人的合法權益可能遭受無法彌補的損失。當事人應當在訴訟前申請財產(chǎn)保全。利害關系人是指與被申請人發(fā)生糾紛或者認為其權利受到被申請人侵害的人。訴前財產(chǎn)保全申請人必須提供擔保。申請人不提供擔保的，人民法院應當駁回起訴前申請人提出的財產(chǎn)保全申請。

根據(jù)《民事訴訟法》和《最高人民法院關于適用民事訴訟法的意見》，訴前財產(chǎn)保全和訴中財產(chǎn)保全都必須繳納保全費，依照《人民法院訴訟費用管理辦法》執(zhí)行。訴前財產(chǎn)保全的申請人，即利害關系人，必須在人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)提起訴訟或者仲裁，使與被保全財產(chǎn)有關的糾紛能夠通過審判解決。利害關系人在三十日內(nèi)未向人民法院起訴或者未向仲裁機構申請仲裁的，人民法院應當終止財產(chǎn)保全措施。上述知識是小編對“法院查封、保全土地是否有效”問題的回答。法院受理申請，依法對被保護的土地進行保護，具有法律效力。如果被保護人不滿意，他可以提出異議。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎