1、 辦理國有土地使用證變更登記時，應當提供下列材料：土地登記申請書、國有土地使用證原件，成都市房屋所有權證復印件、房屋共有權證復印件（原件）、身份證雙面復印件（二代雙面復印件）、原件、特殊情況書面復印件。

1。因房屋交易發(fā)生的國有土地使用權變更登記，還應提供《土地登記函》（成都市土地礦產(chǎn)權交易中心出具）；

2。因房屋交易導致本單位國有土地使用權證變更登記的，還應提供《國有土地使用權證交易審核表》（成都市國土資源局出具）。同時提供法人身份證、土地登記委托書、法人身份證復印件、受托人身份證復印件（原件）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼。（以上材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致；）

3。因繼承、贈與國有土地使用權發(fā)生變更的，還應當提供公證書（原件）。

4。因離婚辦理國有土地使用權變更登記的，提供離婚證復印件或法院判決書復印件（核對原件）；

5。因地址變更辦理國有土地使用權變更登記的，還應當提供當?shù)嘏沙鏊鼍叩脑刂纷兏C明。二是土地使用證注銷登記。國有土地使用證注銷登記所需信息包括：

1。應當出具書面申請書和土地登記申請書。

2。申請人為個人的，應當提供身份證復印件（核實原件）；申請人應當提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件、受托人身份證復印件（核對原件），企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼副本。（以上材料復印件應加蓋申請人公章，證明原件與復印件一致）。國有土地使用證由國家土地管理局監(jiān)制，市、縣人民政府核發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，由其保管。由于各地政策不同，具體情況可咨詢當?shù)劂y行。土地使用者應當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地登記，由縣級以上人民政府辦理土地登記，頒發(fā)《國有土地使用權證書》，確認土地使用權。其中，國務院土地行政主管部門負責中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證工作，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。四是國有土地使用證的重要性。土地使用證是一項非常重要的產(chǎn)權。如果不按合同約定發(fā)放土地使用證，開發(fā)商將違約，侵犯業(yè)主的“權力”。《國有土地使用證》不僅是住宅房地產(chǎn)物權的一部分，更是住宅房地產(chǎn)物權的重要組成部分。

1。由于缺乏《土地使用證》，房地產(chǎn)的“物權”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”，這表明房地產(chǎn)的“物權”包括房屋所有權和土地使用權。業(yè)主購買的不動產(chǎn)包括房屋所有權和土地使用權?，F(xiàn)在開發(fā)商只把房子的所有權給了業(yè)主，土地使用權卻沒有給業(yè)主。在沒有土地使用證的情況下，房地產(chǎn)轉讓中涉及土地使用權的部分不具有法律效力?！段餀喾ā返诰艞l規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效，未經(jīng)登記不得生效?！?。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主就沒有法律意義上的“土地使用權”。

3。由于缺乏《國有土地使用證》，房地產(chǎn)價值嚴重縮水。根據(jù)《物權法》第149條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿，將自動續(xù)期。這一規(guī)定使得原來只有70年的居住年限，得到“自動”延長。從而使“住宅”的私有財產(chǎn)性質，以法律的形式得以確立。但是，如果沒有國有土地使用證就買房，就沒有土地使用權，更談不上“傳宗接代”。這樣的房子值多少錢？

以上知識是對“30天以上如何變更土地使用證”問題的回答。如需變更土地使用證，需向土地管理部門提交土地登記變更申請表、土地使用證原件等，如需律師幫助，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎