1、 舊的土地使用證有效嗎？土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權(quán)的法定憑證。我國的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。一般來說，土地使用證的有效性不受新舊土地使用證的影響。但前提是舊土地使用證的有效期還沒有過，一旦過了有效期，就需要換證。此外，在做一些生意時，舊的土地使用證可能會被封殺。比如，根據(jù)法律規(guī)定和實際需要（如抵押登記，需要換證），舊的土地使用證需要換證。第二，舊土地證需要多少錢？

1。申請表每張10元。

2。交易費用：住宅6元/平方米，車庫、商鋪10元/平方米，買賣雙方各負擔一半。

3。契稅：建筑面積144平方米以下按房價的1.5%征收；建筑面積144平方米以上按房價的3%征收；商品房、車庫按房價的3%征收；

4。印花稅：按0.5‰征收。

5。登記費：住宅樓80元/張，商住樓、車庫120元/張；

6。費用：每張證書10元；

7。測繪費：住宅1.36元/平方米，商業(yè)、車庫2.04元/平方米。第三，以舊換新的土地證什么時候能下來？

舊換新的土地證需要多長時間才能下來？

大部分地區(qū)的公示時間為6個月，各地房管部門重新申領(lǐng)證明的時間也不盡相同。

一般來說，新的土地證需要在7個工作日后收到。憑查詢回執(zhí)（注明產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋位置、合同號等），再憑身份證、房產(chǎn)證、土地證及合同存根原件復(fù)印件，向市地稅征收管理局申請以舊換新。

綜上所述，在重要文件信息完整的前提下，應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成。步驟如下：

1。房屋轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當提交房屋買賣協(xié)議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協(xié)議書、街道證。

3。新建住房的土地登記，應(yīng)當提交國土規(guī)劃部門的批準文件。土地證遺失、損壞或者補辦的，土地所有人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補辦，并在當?shù)貓蠹埳瞎?。自公告之日?0日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)應(yīng)當注銷原土地證，重新發(fā)證。

5。買賣、繼承、贈與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應(yīng)提供委托人簽字蓋章的授權(quán)委托書。

關(guān)于您提出的“舊土地使用證是否有效”的問題，新舊土地使用證對土地沒有影響。只有期限到了或不到了，才沒有法律效力。逾期不辦的，舊土地使用證仍具有法律效力。你可以向律師咨詢。你知道嗎