1、 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！?/P>

2。向國(guó)土資源有關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期。三。付款金額應(yīng)由當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。住宅用地期滿后自動(dòng)續(xù)期，逾期不申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，國(guó)家無償收回土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。

5。我國(guó)房地產(chǎn)成熟度的解決方案尚不明確。《物權(quán)法》將于今年10月1日起施行。預(yù)計(jì)實(shí)施后將有配套措施?！段餀?quán)法》規(guī)定，土地到期自動(dòng)延期，但必須繳納費(fèi)用。不清楚該怎么付，付多少錢。全國(guó)人民都很關(guān)心這個(gè)問題。根據(jù)現(xiàn)行土地法律法規(guī)，商業(yè)用地到期后，邊界時(shí)間規(guī)劃未發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)與國(guó)土資源主管部門續(xù)簽土地使用合同，繳納相應(yīng)的土地出讓金后，該土地可以繼續(xù)使用。根據(jù)《城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限按照以下目的確定：住宅用地70年，工業(yè)用地50年；教育、科學(xué)、技術(shù)用地期限科技、文化、衛(wèi)生、體育50年，商業(yè)、旅游、娛樂40年，倉儲(chǔ)50年，綜合或其他用途50年。（3） 如何計(jì)算土地使用年限？

計(jì)算期限修正系數(shù)，計(jì)算公式為：k=1-1/（1+R）m/[1-1/（1+R）n]，其中k為比較案例期限至待估土地期限的期限修正系數(shù)；R為土地折減率；m為待估土地期限；n為待估土地期限已評(píng)估。當(dāng)我們面對(duì)各種各樣的網(wǎng)絡(luò)謠言時(shí)，我們應(yīng)該充分考慮它們的可信度。我們一定要看央視新聞的權(quán)威發(fā)布才能確定。我們不能胡亂相信謠言。同時(shí)，要制止一些不法分子的三波謠言。如果您有任何法律問題，歡迎您到律霸進(jìn)行免費(fèi)法律咨詢。你知道嗎