1、 土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證書上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改?！秶?guó)有土地使用證》由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，由市、縣人民政府頒發(fā)，由土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保管。主要內(nèi)容如下：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用年限、四季、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城市土地利用中的土地面積，包括建筑面積、共有使用權(quán)面積，包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí)；農(nóng)村土地總面積，包括土地類型面積。

③備注。（4） 更改記錄。

⑤圖紙及證件號(hào)碼等二、土地使用證轉(zhuǎn)讓手續(xù)：

持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書及雙方身份證明，到國(guó)土部門辦理。土地使用證轉(zhuǎn)讓所需材料：

1。轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議；

2。出讓人土地使用權(quán)證；

3。轉(zhuǎn)讓人房屋所有權(quán)證（校對(duì)原件并提交復(fù)印件）；

4。契據(jù)（校對(duì)原件并提交復(fù)印件）；

5。轉(zhuǎn)讓人身份證（校對(duì)原件并提交復(fù)印件）；

5；

6。其他國(guó)土資源部門要求的材料（一般只要求上述材料）。第三，不管是不是契據(jù)，答案都是否定的，一般來(lái)說(shuō)，契據(jù)可以分為以下幾類：

一類是“紅色合同”，是指雙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)簽訂的合同。完稅后，由縣（市）級(jí)政府蓋章終止合同。

第二種是“官契”，是指政府根據(jù)契約要求印制的統(tǒng)一格式合同。完稅后，政府根據(jù)契約草案填寫契約原件，加蓋政府印章，作為合法財(cái)產(chǎn)憑證發(fā)給產(chǎn)權(quán)人。

第三種是“白色合同”，又稱“無(wú)稅白色合同”或“草擬合同”，是指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更時(shí)，雙方在不繳納稅款、不加蓋政府印章的情況下簽訂的民間合同。四是城市房地產(chǎn)管理部門出具的《房屋所有權(quán)證》，標(biāo)明相關(guān)契稅事項(xiàng)，并有繳納契稅的見證。與契據(jù)相同?？梢钥闯?，土地使用證不是契約。土地的開發(fā)需要國(guó)家政府機(jī)構(gòu)的同意。如果你沒(méi)有土地使用權(quán)，沒(méi)有獲得相應(yīng)的許可，你可能會(huì)觸犯法律。同樣，土地的用途也需要納入一定的土地稅，而且根據(jù)土地用途的不同，有年限限制。如果有不清楚的相關(guān)問(wèn)題，可以到律霸咨詢編輯。你知道嗎