所需材料。土地登記申請(qǐng)表。申請(qǐng)人的身份證明材料；

3。所有權(quán)證明來源；

4。地籍調(diào)查表、地塊地圖和地塊邊界坐標(biāo)；

5。附地產(chǎn)權(quán)證；

6。法律、法規(guī)規(guī)定的納稅或者減稅證明；

7。其他有關(guān)證明材料。1契稅：由于您的房屋面積在90平方米以上，不能享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，所以只能按目前普通住宅的1.5%和非普通住宅購(gòu)房?jī)r(jià)格的3%收取，由購(gòu)房者承擔(dān)；

2。營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知稱，新的二手房營(yíng)業(yè)稅執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)將于2009年1月1日至12月31日?qǐng)?zhí)行。新政放寬了5年內(nèi)購(gòu)房免征營(yíng)業(yè)稅的政策：個(gè)人購(gòu)買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買兩年以上（含兩年）的非普通住房或者兩年以下的普通住房對(duì)外銷售的，按照銷售收入與購(gòu)買價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅；銷售個(gè)人購(gòu)買的兩年以上普通住房的，按照銷售收入與購(gòu)買價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅三年（含二年）免征營(yíng)業(yè)稅。如果您的房子在2005年，并且符合延期兩年的條件，您可以享受此減免；

3。個(gè)人所得稅（出賣人）：取得房產(chǎn)證未滿5年的，按成交價(jià)差的20%計(jì)征；

辦理土地使用證手續(xù)

房屋權(quán)屬注銷登記，房屋租賃和商品房預(yù)售合同登記備案不需要采取第三次審批制度，可因地制宜適當(dāng)簡(jiǎn)化。5預(yù)購(gòu)商品房要注意什么？因?yàn)楝F(xiàn)有房屋中有實(shí)物，只要我們對(duì)實(shí)物進(jìn)行鑒定，選擇自己喜歡的房屋，依法辦理手續(xù)，就不會(huì)有其他風(fēng)險(xiǎn)。然而，在商品房業(yè)務(wù)中，更多的是未來房屋業(yè)務(wù)：即消費(fèi)者按規(guī)定交納定金或首付時(shí)，所購(gòu)房屋不存在或正在建設(shè)中；開發(fā)商的行為是一種預(yù)售行為。盡管商品房預(yù)售在活躍市場(chǎng)、改善居民住房條件、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)保值增值等方面發(fā)揮了重要作用，但顯而易見，這種銷售方式也很容易引發(fā)投機(jī)，消費(fèi)者為此承擔(dān)著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能出現(xiàn)交錢后買不到房子的現(xiàn)象。

只有有了這樣的證書，我們才能在證書范圍內(nèi)的土地上進(jìn)行相應(yīng)的建設(shè)活動(dòng)。如果您有任何其他問題，請(qǐng)與我們?cè)诰€聯(lián)系。你知道嗎