在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
我能不能住商住混合用地
我能住商住混合用地嗎？對(duì)。
商住用地是指現(xiàn)行法律沒(méi)有明確規(guī)定的與商住用地相適應(yīng)的綜合用地。在國(guó)土資源部發(fā)布的《全國(guó)土地分類(lèi)（試行）》中，城鎮(zhèn)居民住宅與商業(yè)混合用地界定為城鎮(zhèn)混合居住用地，分類(lèi)為居住用地。目前，我國(guó)大部分城市的商業(yè)地產(chǎn)面積占城市住宅總面積的5%-8%。
根據(jù)人口的商業(yè)比率，發(fā)達(dá)國(guó)家人均為1-1.2平方米，中國(guó)人均為0.8-1平方米。
商住配建方式：
外向型社區(qū)商住比在5%-11%之間；
中間型社區(qū)商住比在2%-5%之間；
內(nèi)向型商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)的比例不到2%。人均面積計(jì)算方法：
社區(qū)配套商業(yè)規(guī)模=項(xiàng)目人口*人均商業(yè)面積（社區(qū)商業(yè)人均商業(yè)規(guī)?？刂圃?.8-1平方米/人）
混合居住用地使用年限為多少年？
城市混合居住用地的使用年限應(yīng)與具體情況不同。住宅用地使用年限為70年，工業(yè)用地使用年限為50年，商業(yè)用地使用年限為40年。土地使用權(quán)的具體期限，由原土地使用者與當(dāng)?shù)厥锌h人民政府土地管理部門(mén)簽訂的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同確定。但合同不能簡(jiǎn)單地將“城市混合居住用地”解釋為“綜合用地”，然后機(jī)械地規(guī)定土地使用年限為上述暫行條例第五項(xiàng)規(guī)定的50年。鑒于此，建議房地產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在購(gòu)房合同中注意土地使用期限的相關(guān)規(guī)定。
在混合居住用地中，可建設(shè)相應(yīng)的商住樓，并按規(guī)劃要求實(shí)施。單一住宅用地只能用于住宅建設(shè)，其他配套商住樓不能建設(shè)。（只能辦理住宅用地產(chǎn)權(quán)證）
如果您對(duì)商住混合用地是否可以居住有疑問(wèn)，可以到律霸網(wǎng)上咨詢(xún)，并請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師解答。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
勞動(dòng)糾紛債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓
2021-03-06關(guān)于酒駕肇事后報(bào)警接受處理該如何認(rèn)定?
2020-11-15再婚老人遺產(chǎn)糾紛相關(guān)內(nèi)容
2020-11-20侵權(quán)責(zé)任能否仲裁解決
2021-03-07純包工算雇傭關(guān)系嗎
2020-12-07兒童在商場(chǎng)受傷賠償問(wèn)題是怎樣的
2021-01-29最新（2008）勞動(dòng)合同范本
2020-12-19做了財(cái)產(chǎn)保全的就一定能執(zhí)行嗎
2020-12-01如何選擇定期壽險(xiǎn)或終身壽險(xiǎn)
2020-12-22賠款收據(jù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)能否作為保險(xiǎn)合同終結(jié)的依據(jù)
2021-03-12意外傷害保險(xiǎn)理賠需要多久
2021-02-22本案張某的死亡能否得到保險(xiǎn)賠償
2021-03-24保險(xiǎn)中的多買(mǎi)與少買(mǎi)的含義
2021-02-03被保險(xiǎn)人在投保后應(yīng)該承擔(dān)哪些義務(wù)
2020-11-18關(guān)于自燃險(xiǎn)的含義是什么
2020-12-21保險(xiǎn)理財(cái)?shù)脑瓌t
2020-11-26怎么理解土地承包期再延長(zhǎng)三十年不變
2021-03-14土地出讓費(fèi)如何使用
2021-03-05怎么處理農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛
2021-03-08拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一般能拿多少錢(qián)
2020-12-30