為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)和資源，提高當(dāng)?shù)厝嗣裆钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論同意，甲方?jīng)Q定將閑置土地出租給乙方，雙方達(dá)成如下協(xié)議：下一步：

1。甲方將該村第三村民組的荒山作為磚房用地出租給乙方。二是租賃土地的四個(gè)河段分別為：東至溝渠西側(cè)的山路；南至防風(fēng)林帶；西至東界至西300m的線路；北至南界至北300m的線路。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地調(diào)查，乙方租用的山坡地、荒山共100畝。（3） 租期為年，自200年月日起至200年月日止。合同期滿工廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，合同順延年。年租金每畝人民幣元，共計(jì)人民幣元。5付款方式：本協(xié)議經(jīng)公證后，乙方應(yīng)提前向甲方支付兩年租金作為履約保證金，以年抵付本合同簽訂后前兩年的租金，第三年起付清。乙方支付的租金，即

可以用現(xiàn)金支付，也可以用按市場(chǎng)價(jià)格生產(chǎn)的產(chǎn)品封頂。甲方應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)母犊罘绞健?甲方收取租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定分配和使用租金。如甲方與第三村民小組或村民之間的矛盾是由于分配或使用不當(dāng)造成的，與乙方無(wú)關(guān)，影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7在租賃土地上建造廠房所需的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如需甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)和資料，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。8在租賃期內(nèi)，甲方必須保證沒有其他集體或個(gè)人對(duì)乙方租賃的土地提出異議，出現(xiàn)上述情況的，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)，甲方處理不當(dāng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。9租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的稅費(fèi)，甲方承擔(dān)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)牧林業(yè)有關(guān)的稅費(fèi)。10乙方在建廠或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中需要通過甲方其他土地時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助并提供便利。乙方有自由通行權(quán)。如果甲方村民干預(yù)，則由甲方負(fù)責(zé)解決。11乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林等綜合開發(fā)利用。乙方除按本合同約定支付租金外，不向甲方及村民支付開發(fā)利用租賃土地的任何額外費(fèi)用。12在本合同有效期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)或其他建設(shè)項(xiàng)目或礦業(yè)開發(fā)需要轉(zhuǎn)租土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓土地，所有收益歸乙方所有。甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方使用租賃土地的一切成果歸乙方所有。（14）合同的變更或終止：

1。如因國(guó)家法律、法規(guī)和政策的變化，致使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響甲乙雙方合同目的的實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同。

2。乙方支付的租金超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)；甲方不履行或不完全履行本合同義務(wù)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同。當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚、瓦生產(chǎn)，或磚廠無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15租賃期滿后，乙方不再租賃的，應(yīng)當(dāng)返還租賃土地，乙方建造的固定設(shè)施由乙方自行處理；固定設(shè)施移交給甲方的，雙方應(yīng)當(dāng)公平合理地協(xié)商補(bǔ)償事宜。但乙方種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方所有，屬于甲方的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。（16）違約責(zé)任：

1。乙方未按時(shí)支付租金的，甲方可按欠款金額的千分之一每日收取違約金；（2）甲方違反約定義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付50萬(wàn)元違約金，違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，應(yīng)另行賠償。金額由雙方協(xié)商確定，或由乙方委托有資質(zhì)的中標(biāo)價(jià)機(jī)構(gòu)確定，評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，**公證處一份，**鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日起生效。

附件：1。計(jì)劃；2。村民代表大會(huì)決議。

甲方：（蓋章）乙方：（簽字）

法定代表人：（簽字）

監(jiān)理部：（蓋章）