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寧波
家庭土地承包和其他形式的土地承包有什么區(qū)別
家庭承包是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照公平分配、人人共享的原則，將耕地、林地、草地承包給本農(nóng)戶的一種承包方式。與家庭承包相比，其他承包是指集體經(jīng)濟(jì)組織通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式，將“四荒”和養(yǎng)殖水面承包給其成員或者集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人，按照利益優(yōu)先、兼顧公平的原則。
家庭承包與其他承包方式的區(qū)別如下：
首先，承包人不同。家庭承包人只能是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民。其他方式的承包人可以是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)民，也可以是經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織大多數(shù)成員同意的外部企業(yè)、事業(yè)單位和個(gè)人。第二，締約對(duì)象不同。家庭承包的對(duì)象主要是耕地、林地和草地。其他承包方式的對(duì)象主要是不適合家庭承包的土地，包括“四荒”和果園、蠶場(chǎng)、養(yǎng)殖水面等零星土地。三是土地承包的原則不同。家庭承包的基本原則是公平，集體組織中人人有份。其他形式的合同并不是每個(gè)人的平均合同。承包的原則是效率優(yōu)先，兼顧公平。第四，確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的方式不同。家庭合同雙方的權(quán)利義務(wù)必須符合法律的具體規(guī)定。其他形式的合同，雙方可以依法平等協(xié)商確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五，保護(hù)權(quán)利有不同的方式。家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，以物權(quán)的形式予以保護(hù)。其他形式的締約受債權(quán)保護(hù)。你知道嗎
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學(xué)民商法學(xué)碩士研究生，全國律協(xié)會(huì)員，曾經(jīng)任職法院，浙江中遠(yuǎn)空運(yùn)法律顧問。多年法律工作經(jīng)驗(yàn)，處理過眾多法律糾紛，為當(dāng)事人挽回大量利益.覃律師法學(xué)素養(yǎng)深厚，精涉于負(fù)擔(dān)行為與處分行為，有著豐富的司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),在刑事辯護(hù)、民間借貸、經(jīng)濟(jì)糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當(dāng)事人好評(píng)。辦案過程中，覃律師堅(jiān)持受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)原則，堅(jiān)持依法辦事，公正維權(quán)的執(zhí)業(yè)理念，不放過任何一個(gè)案件細(xì)節(jié).不遺漏任何一條法律規(guī)定.不放棄任何一項(xiàng)當(dāng)事人的合法利益.深得當(dāng)事人的認(rèn)可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務(wù)。
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