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簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)合同存在哪些法律風(fēng)險
簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)合同存在哪些法律風(fēng)險。
表現(xiàn)為出讓人不具備土地使用權(quán)基礎(chǔ)。在簽訂土地出讓合同時，有的農(nóng)民作為土地所有權(quán)的主權(quán)所有人與土地承包方的村集體多次轉(zhuǎn)讓土地并簽訂多份土地出讓協(xié)議；有的非農(nóng)民作為協(xié)議人簽訂土地出讓合同；有的當(dāng)事人是有限人有無民事行為能力，土地出讓合同無效。
2。土地出讓合同的內(nèi)容不規(guī)范。
首先，它不使用規(guī)定的統(tǒng)一格式文本，也不按照“合同”的規(guī)定填寫。受讓人自行擬定合同條款，合同的形式和內(nèi)容與統(tǒng)一格式文本有較大差異。其次是合同用語的不當(dāng)使用。有的土地轉(zhuǎn)讓明明是出租，但合同上寫著“出租”即“轉(zhuǎn)讓”。不同的是，農(nóng)民在租賃承包地時仍享有土地承包權(quán)；農(nóng)民在轉(zhuǎn)讓承包地時將喪失土地承包權(quán)。三是簽訂土地出讓合同沒有簽訂日期，不知道什么時候簽訂，也沒有注明合同生效日期。第四，合同的手寫部分潦草、隨意涂鴉、凌亂甚至不清楚。第五，合同未能說明雙方達成變更和終止合同協(xié)議的基本條件，以及合同有效期內(nèi)爭議的處理方法。
3。雙方簽訂的土地出讓合同未到有關(guān)土地管理部門登記。
4。土地出讓合同期限超過期限的。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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