劃撥土地上房屋的轉(zhuǎn)讓需要辦理哪些手續(xù)？以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。以出讓方式取得土地使用權(quán)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府決定依照國(guó)務(wù)院規(guī)定不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，有下列情形之一的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以不辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的土地收益應(yīng)當(dāng)上繳國(guó)家或者其他處理。土地收益的支付和處置辦法，依照國(guó)務(wù)院的規(guī)定辦理。（一）經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，出讓的土地用于建設(shè)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的項(xiàng)目；（二）出讓后仍以私人住宅為居住用地；

（三）土地使用權(quán)按照國(guó)務(wù)院住房制度改革的有關(guān)規(guī)定出售公有住宅；

（4）同一土地上的部分房屋轉(zhuǎn)讓，土地用于居?。?）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)難以確定用途，暫時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的期限和其他條件；（六）按照城市規(guī)劃不宜轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的；（7） 縣級(jí)以上人民政府規(guī)定暫時(shí)不能轉(zhuǎn)讓或者不需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的其他情形。依照前款規(guī)定支付土地收益或者其他待遇的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中載明。

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