土地開(kāi)發(fā)整理的過(guò)程是什么，包括土地開(kāi)發(fā)制約因素分析及適宜性評(píng)價(jià)、開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案及建設(shè)內(nèi)容、投資估算及資金渠道、開(kāi)發(fā)后土地利用、效益分析、組織實(shí)施措施等。土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，必須申請(qǐng)開(kāi)發(fā)用地。二是審核縣國(guó)土資源局的申請(qǐng)材料，并現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)相關(guān)情況，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目承辦單位在現(xiàn)有土地利用圖上繪制項(xiàng)目區(qū)，符合要求的填寫(xiě)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目報(bào)告表，報(bào)縣政府，并按規(guī)定逐級(jí)上報(bào)縣政府。土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合條件的，可以按照規(guī)定報(bào)批。三是根據(jù)申報(bào)項(xiàng)目的面積和融資方式，項(xiàng)目審批可分為國(guó)家、省、市、縣四級(jí)。根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)和投資控制規(guī)模、新增耕地率等編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資計(jì)劃和概算（中央承擔(dān)的項(xiàng)目由國(guó)土資源部土地整理中心編制），地方政府承擔(dān)的項(xiàng)目由省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)編制）。五是制定實(shí)施方案（包括權(quán)屬問(wèn)題）并予以公布，監(jiān)督實(shí)施質(zhì)量和進(jìn)度。6工程竣工后，由項(xiàng)目承辦單位寫(xiě)出自檢報(bào)告和初驗(yàn)申請(qǐng)，報(bào)初驗(yàn)部門(mén)。初驗(yàn)合格的，由初驗(yàn)部門(mén)提出申請(qǐng)，報(bào)終驗(yàn)部門(mén)。最終檢驗(yàn)合格的，出具驗(yàn)收證書(shū)或批準(zhǔn)文件。7按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)權(quán)屬和土地類型進(jìn)行分類登記，及時(shí)使用開(kāi)發(fā)整理用地。8項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理與評(píng)價(jià)撰寫(xiě)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理與評(píng)價(jià)報(bào)告，并將數(shù)據(jù)歸檔。

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