1、 各地、各有關(guān)部門要認(rèn)真組織《條例》的學(xué)習(xí)、宣傳和實(shí)施，加強(qiáng)《條例》的宣傳和實(shí)施。要充分利用報(bào)紙、電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等媒體，廣泛深入地開展《條例》宣傳活動(dòng)，努力做到耳熟能詳、深入人心。要組織宣傳貫徹培訓(xùn)班、專題講座等形式，分階段、分批對(duì)房屋征收補(bǔ)償業(yè)務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其深刻理解和準(zhǔn)確把握《條例》精神實(shí)質(zhì)，增強(qiáng)執(zhí)行意識(shí)和主動(dòng)性，嚴(yán)格依法開展房屋征收活動(dòng)。二是要嚴(yán)格確定房屋征收部門。房屋征收部門可以委托非營利機(jī)構(gòu)作為房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。三是要嚴(yán)格規(guī)范房屋征收程序。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定確定征收項(xiàng)目、征收范圍和征收程序，并按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，作出房屋征收決定。涉及房屋征收的國有土地上的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋征收部門提交有關(guān)規(guī)劃符合證明、征收范圍紅線圖、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等有關(guān)材料，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，以及征收項(xiàng)目是否符合公共利益的需要。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，對(duì)符合條件的征收項(xiàng)目作出決定，并及時(shí)予以公告。征收公告應(yīng)當(dāng)載明征收部門、征收范圍、征收實(shí)施單位、簽訂合同期限、征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利等內(nèi)容，為切實(shí)保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)符合住房保障條件并申請(qǐng)廉租住房、公共租賃住房的被征收人優(yōu)先配租配售，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法確定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，由被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，在《評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇辦法》出臺(tái)前，由多數(shù)決定、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由市、縣級(jí)人民政府合理制定。因房屋征收造成生產(chǎn)經(jīng)營損失的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的效益等因素合理確定。在《停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》出臺(tái)前，各地可參照現(xiàn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償。

新《條例》于2011年1月21日起施行。新規(guī)實(shí)施前，依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目仍按原規(guī)定執(zhí)行，但政府不得強(qiáng)制有關(guān)部門拆除。對(duì)于此類拆遷項(xiàng)目，各地要嚴(yán)格拆遷管理，依法做好補(bǔ)償安置工作，妥善解決矛盾糾紛。你知道嗎