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寧波
土地出讓金是多少？在什么情況下需要支付
1、 土地出讓金是多少？
土地出讓金是指土地使用權(quán)出讓給土地使用者時，各級政府土地管理部門按照規(guī)定向土地使用者收取的土地出讓總價（土地出讓成交總額），或者土地使用者在土地使用期限屆滿時向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓金，或者通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的土地使用者有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資的原土地出讓金按規(guī)定繳納土地出讓金。如果房屋拆遷前是業(yè)主自有房屋，安置房出具的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)證出售房屋屬于違法行為，但國土房產(chǎn)局不參與裁決。
2。如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已經(jīng)從單位購買，安置房的產(chǎn)權(quán)證是業(yè)主的名字，可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外支付土地轉(zhuǎn)讓費。你知道嗎
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