城中村改造是指在城市化進(jìn)程中，大部分耕地被征用，村民原有身份轉(zhuǎn)變?yōu)榫用?。城中村既是一種建筑形式，也是一種社會(huì)存在形式。城中村改造有哪些政策？城中村改造有哪些優(yōu)惠政策？

城中村改造有哪些政策？

1。市財(cái)政除按省土地出讓金的3%和廉租住房建設(shè)基金的10%全額返還區(qū)政府，用于搬遷村民的補(bǔ)償安置。

2。建設(shè)過(guò)程中涉及的人民防空工程搬遷建設(shè)費(fèi)，是指經(jīng)濟(jì)適用住房政策，以及城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、文物鉆探費(fèi)、考古發(fā)掘費(fèi)、房屋初始交易費(fèi)等其他各類(lèi)行政性收費(fèi)，住房土地權(quán)屬登記費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的30%繳納；新墻體材料專(zhuān)項(xiàng)資金、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)資金等政府性資金按規(guī)定繳納。

3。商品房建設(shè)涉及的供水、供電、供氣、供熱、電信、廣播電視等綜合管網(wǎng)的開(kāi)通費(fèi)、初裝費(fèi)和其他非維護(hù)、非使用的業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)，在市主管部門(mén)范圍內(nèi)設(shè)置的，按規(guī)定繳納市、區(qū)政府有關(guān)部門(mén)所轄單位收取的其他業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)，原則上按標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納。

城中村改造有哪些優(yōu)惠政策？

1。個(gè)人補(bǔ)償免征所得稅。只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過(guò)程中，單位和個(gè)人因征地取得的房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償款不征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人取得的補(bǔ)償款屬于補(bǔ)償收入。

2。購(gòu)買(mǎi)安置房超過(guò)補(bǔ)償部分仍需繳納契稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府征收占用土地、房屋后，重新界定土地、房屋權(quán)屬，與被征收占用的土地、房屋用途相同的，成交價(jià)或評(píng)估價(jià)相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)，免征契稅。超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)的，仍征收契稅。

3。企業(yè)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌等市場(chǎng)形式取得的土地出讓收入，應(yīng)當(dāng)扣除政府補(bǔ)償收入。

在房屋征收或拆遷過(guò)程中，很多居住在城中村的居民只知道自己糾結(jié)在一些比較大的部門(mén)，比如房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償等，卻對(duì)一些相關(guān)政策漠不關(guān)心或不清楚。事實(shí)上，城中村在拆遷方面有相對(duì)優(yōu)惠的政策，可以使被拆遷戶(hù)得到更為客觀的補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)臄?shù)額不容小覷。如果有相關(guān)問(wèn)題，朋友可以就近咨詢(xún)律師，保護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎