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寧波
戀愛(ài)買房誰(shuí)是房主
在現(xiàn)實(shí)生活中，男女戀愛(ài)時(shí)，往往會(huì)贈(zèng)送一些財(cái)物，以示對(duì)對(duì)方的忠誠(chéng)。但是，如果他們最終不能在一起，他們需要?dú)w還這些物品嗎？在法律實(shí)踐中，一般認(rèn)為戀愛(ài)雙方或其父母給予對(duì)方一定的財(cái)產(chǎn)（這里的財(cái)產(chǎn)不是訂婚禮物）。只要沒(méi)有通過(guò)婚姻勒索財(cái)產(chǎn)的意圖，就視為贈(zèng)與行為，無(wú)論雙方是否結(jié)婚，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)都不予返還。
但是，如果涉及的財(cái)產(chǎn)價(jià)值巨大，比如如何分配房地產(chǎn)？在實(shí)踐中，一般分為以下兩種情況：
戀愛(ài)期間共同購(gòu)買，
<1。一方不出資，但產(chǎn)權(quán)登記為不出資一方的唯一財(cái)產(chǎn)或者雙方共有的財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，一方出資購(gòu)房是雙方今后共同生活所必需的財(cái)產(chǎn)儲(chǔ)備。是婚姻的物質(zhì)保障，無(wú)意將房屋所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。如果他們最終沒(méi)有結(jié)婚，非出資方是不當(dāng)?shù)美?，?yīng)該返還房?jī)r(jià)或購(gòu)買房屋。
2。雙方出資，產(chǎn)權(quán)登記為共有或排他性。在這種情況下，由于雙方?jīng)]有結(jié)婚，這只是一種合作購(gòu)買行為。分割應(yīng)當(dāng)按照雙方的出資額和出資額取得房屋，并與產(chǎn)權(quán)證登記的份額相結(jié)合。你知道嗎
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