根據(jù)規(guī)定，土地使用稅按納稅人實(shí)際占用的土地面積計(jì)算。土地面積，是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的土地面積。未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；未頒發(fā)土地使用證的，納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)土地面積。第二，土地使用稅的單位稅額是分層次確定的。根據(jù)稅法規(guī)定，每平方米土地使用稅的年稅額為：大城市為5-10元；中等城市為4-8元；小城市為3-6元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)為2-4元。

上述大、中、小城市按照國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照公安部門登記的非農(nóng)業(yè)正式戶籍?dāng)?shù)劃分?，F(xiàn)行的分類標(biāo)準(zhǔn)是：城市和郊區(qū)非農(nóng)業(yè)總?cè)丝?0萬(wàn)以上的大城市；城市和郊區(qū)非農(nóng)業(yè)總?cè)丝?0萬(wàn)至50萬(wàn)的中等城市；城市和郊區(qū)非農(nóng)業(yè)總?cè)丝诓坏?0萬(wàn)的小城市。

各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)繁榮的情況，確定上述稅種范圍內(nèi)的土地使用稅征收范圍。

各市、縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況，將本地區(qū)劃分為若干級(jí)，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額范圍內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)施行。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的土地使用稅適用稅額可以適當(dāng)降低，但降低幅度不得超過上述最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額可以適當(dāng)增加，但必須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。第三，土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法。計(jì)算公式如下：

年應(yīng)交土地使用稅=實(shí)際占用土地面積×單位適用稅額

月應(yīng)交土地使用稅=年應(yīng)交土地使用稅△12

同一土地的土地使用權(quán)由多方共有，各方應(yīng)繳納的城市土地使用權(quán)，按照其實(shí)際繳納的土地面積稅的比例計(jì)算。第四，城市土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)。具體支付期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)一般根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r決定按月、季、半年繳納城市土地使用稅。土地使用稅的納稅地點(diǎn)是土地所在地，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。你知道嗎