出租土地是否應繳納土地使用稅。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、鎮(zhèn)使用土地的單位和個人，工礦區(qū)是城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。根據(jù)這一規(guī)定，土地使用稅應由實際土地使用者繳納。具體來說：由應稅單位和個人出租的，由出租人繳納土地使用稅；由免稅單位出租的，由承租人繳納土地使用稅。但我們需要注意一個特殊的情況，那就是財政部、國家稅務總局《關于集體土地征收城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號），規(guī)定在城市土地使用稅范圍內，應稅集體所有的建設用地已實際使用，但未辦理土地使用權出讓手續(xù)。實際使用集體土地的單位和個人，應當按照規(guī)定繳納城市土地使用稅。一、土地使用稅征收標準：根據(jù)我國《城市土地使用稅暫行條例》，只征收城市土地。因此，土地使用稅通常是指城市土地使用稅。城市土地使用稅是對市、縣、鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地，以實際占用土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額對使用土地的單位和個人征收的。個稅標準按大城市、中等城市、小城市、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期繳納。具體的單位稅因地而異，請咨詢當?shù)囟悇站?。二是土地使用稅的征收方式?/P>

申報城市土地使用稅：納稅人在首次申報城市土地使用稅前，應當先向稅務機關登記城市土地使用稅信息，并填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城市土地使用稅申報，并填寫《城市土地使用稅申報表》。三是土地使用稅的征收時間：

根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》，城市土地使用稅的征收方式為按年計算分期繳納，具體納稅期限由各省人民政府確定，自治區(qū)、直轄市。（向貴企業(yè)稅務管理人員詢問如何分期繳納）；以出讓、轉讓方式有償取得土地使用權的，受讓人應當自合同約定的土地交付時間后的次月起繳納城市土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，出讓人應當繳納城市土地使用稅受讓人應當自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。（根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》的這一規(guī)定，結合你單位的情況，從2009年12月起開始申報納稅）；城市土地使用稅以納稅人實際占用土地面積為基數(shù)，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積，按照下列方法確定：

1。省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測量面積為準。

2。未組織測量，但納稅人持有政府部門頒發(fā)的土地使用證的，以該證確定的土地面積為準。尚未頒發(fā)土地使用證的，由納稅人申報土地面積，繳納相應的稅款，并在頒發(fā)土地使用證后進行調整。上述內容是對“出租土地是否繳納土地使用稅”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎